Découvrez une villa de luxe exceptionnelle avec piscine à vendre près de Porec, l'une des destinations les plus prisées de la côte istrienne. Située à quelques minutes en voiture du centre historique, des magnifiques plages adriatiques et de toutes les commodités essentielles, cette villa contemporaine allie parfaitement confort moderne, efficacité énergétique et style de vie méditerranéen détendu.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette élégante villa individuelle offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale de luxe, d'une résidence de vacances exclusive ou d'un investissement locatif touristique à fort rendement dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de Croatie.
La villa offre une superficie totale de 203 m² et est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de 592 m², offrant des espaces intérieurs et extérieurs généreux conçus pour un confort de vie et de divertissement tout au long de l'année.
L'intérieur a été soigneusement conçu pour maximiser la fonctionnalité, la lumière naturelle et l'intimité. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bains modernes, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses, l'hébergement de vacances ou les locations touristiques de luxe.
Le lumineux espace de vie ouvert relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, créant une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne et les rassemblements sociaux. De grandes parois vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine, mêlant vie intérieure et extérieure dans un véritable style méditerranéen.
L'extérieur magnifiquement paysagé a été conçu comme une oasis privée pour la détente et le divertissement.
Le point central du jardin est une piscine privée de 36 m² avec jacuzzi intégré. La piscine est finie avec un liner sombre spécial qui aide à maintenir la température de l'eau naturellement, prolongeant ainsi la saison de baignade. Un jacuzzi extérieur supplémentaire offre un autre espace luxueux pour se détendre tout en profitant des environs paisibles et du climat méditerranéen.
Le jardin spacieux offre amplement d'espace pour bronzer, manger en plein air, organiser des réunions de famille et créer des espaces récréatifs ou de bien-être supplémentaires si désiré.
La villa est équipée de systèmes modernes écoénergétiques qui offrent un confort maximal tout en maintenant des coûts d'exploitation bas.
Les caractéristiques de la propriété incluent :
Superficie habitable : 203 m²Terrain : 592 m²Quatre chambres spacieusesQuatre salles de bains modernesSalle de séjour, cuisine et salle à manger à aire ouvertePiscine privée de 36 m²Jacuzzi intégré à la piscineJacuzzi extérieur supplémentaireChauffage par le sol dans toute la villaSystème de pompe à chaleurClimatisationPanneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétiqueSystème d'irrigation automatique du jardinQuatre places de parking privéesCertificat énergétique : A+Permis d'utilisationInternetTélévision par câbleTélévision par satelliteInterphoneApprovisionnement en eau de la villeAccès par route asphaltéeVilla individuelleConstruite en 2021Entièrement meublée et équipéeConstruction neuveLa villa est située à seulement environ 3,5 km de la mer Adriatique et des belles plages, tandis que le centre animé de Porec est à quelques minutes en voiture.
Les commodités à proximité incluent des restaurants, des cafés, des supermarchés, des écoles, des jardins d'enfants, des parcs, des installations sportives, des centres de fitness, des aires de jeux, des banques et tous les services nécessaires pour un quotidien confortable.
Porec est l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique croate, réputée pour sa basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, sa mer cristalline, ses plages primées, ses marinas de luxe
Caractéristiques
