Au cœur de l'Istrie, à proximité immédiate de la ville de Porec (4 km), entouré d'une nature préservée, vous trouverez le lieu de Vrvari - un emplacement parfait pour tous ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des environnements urbains, apprécient l'intimité et savent profiter de la vie. L'ambiance méditerranéenne est accentuée par de charmantes maisons en pierre, des ruelles romantiques et de magnifiques villas entourées de superbes sites naturels.
Sur un terrain de 570 m2, une villa d'une surface totale de 233 m2 est à vendre, comprenant trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages supérieurs) avec 3 chambres, 4 salles de bains, un séjour avec cuisine et coin repas, un espace bien-être, une sauna, 4 terrasses, une piscine extérieure au rez-de-chaussée et deux places de stationnement dans la cour.
Une construction de haute qualité, une expérience luxueuse et un emplacement paisible non loin de la mer, au cœur de la région touristique, font de cette propriété un investissement parfait pour ceux qui recherchent une relaxation complète et une évasion du bruit de la ville, ou qui décident d'améliorer leur cadre de vie et de faire de ce lieu leur demeure. L'investisseur est une société locale dotée de nombreuses années de tradition et d'une qualité éprouvée dans le secteur de la construction.
La micro-localisation de la villa se trouve dans un petit village istrien authentique, entouré de verdure, à 8 minutes de Porec, 10 minutes de l'autoroute Y istrienne, et à proximité de toutes les commodités sociales qui complètent le cadre de vie.
Outre la magnifique côte, grâce à sa position géographique et sa connectivité avec les villes européennes (Ljubljana - 160 km et Trieste - 80 km), ce joyau gastronomique et culturel de l'Istrie offre des conditions idéales pour une vie tout au long de l'année. Les bonnes connexions tant avec l'Europe qu'avec le reste de l'Istrie (Novigrad - 18 km, Rovinj - 32 km et l'aéroport de Pula - 50 km) font de ces maisons un investissement parfait et un lieu de détente.
Porec est une ville située sur la côte ouest de la péninsule istrienne, dans le comté d'Istrie. Son monument le plus important est la basilique d'Euphrasie du VIe siècle, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville a presque 2 000 ans et est située dans un port protégé de la mer par la petite île de Saint-Nicolas. Depuis les années 1970, Porec et la voisine Rovinj sont les destinations touristiques les plus visitées en Croatie.
DESCRIPTION DE LA MAISON :
Villa K1 – rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs – pièce de vie 233 m2 (3 chambres + 3 salles de bains + 4 terrasses + espace bien-être + salle de sport + piscine) + 2 places de stationnement = 795.000 EUR (TVA incluse)
La propriété est détenue en pleine propriété (1/1), sans charges.
Possibilité d'achat par prêt.
L'acheteur ne paie pas la taxe sur le transfert immobilier.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
La propriété est représentée par l'agence boutique San Patrik, qui fournit des conseils experts et une approche individuelle pour chaque acheteur. Notre rôle est d'assurer une documentation vérifiée, une sécurité juridique complète et un processus de vente transparent avec un accès à toutes les informations clés avant la prise d'une décision d'achat.
Caractéristiques
