Un bâtiment mixte, commercial et résidentiel, est à vendre dans la ville de Pag, située en première ligne de mer, avec un accès direct à la plage et une vue dégagée sur la mer. La propriété combine un espace commercial, trois unités résidentielles et son propre parking, ce qui la rend idéale pour l'habitation, la location touristique ou la poursuite d'une activité de restauration.
Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouve un espace commercial entièrement équipé qui fonctionne actuellement comme restaurant. Selon le propriétaire, le restaurant est en activité continue depuis plus de six ans, tout au long de l'année, et a organisé la livraison de repas ainsi qu'une base établie de clients réguliers.
Le restaurant a été complètement rénové et décoré de manière moderne il y a environ trois mois. La majeure partie de l'équipement de restauration est presque neuve et est encore sous garantie.
La cuisine professionnelle est équipée de deux grandes hottes de cuisine avec un nouveau système de ventilation, une chambre froide et chaude, un four à pizza OEM Dome 7, des friteuses professionnelles et une cuisinière à six brûleurs. L'équipement comprend un four Kopa, un gril au charbon de bois, un gril électrique, un cuiseur à pâtes, un réchauffeur de sauce, un nouveau four à convection à huit plaques, des réfrigérateurs professionnels et des lampes chauffantes.
Les installations électriques et de gaz ainsi que les systèmes d'alimentation et d'évacuation dans les locaux commerciaux sont entièrement nouveaux. Le restaurant dispose d'un raccordement électrique triphasé séparé de 40 kW et de ses propres raccordements d'eau et d'évacuation, distincts du reste du bâtiment.
Le restaurant a une capacité d'environ 80 à 90 clients. L'espace permet la réception de groupes plus importants et l'organisation de célébrations jusqu'à 80 personnes, avec la possibilité d'opérer tout au long de l'année et dans différentes conditions météorologiques.
Selon le propriétaire, le restaurant dispose d'une base d'environ 700 clients réguliers. Tout transfert possible de la base de contacts doit être organisé conformément aux réglementations applicables sur la protection des données personnelles.
La partie résidentielle du bâtiment se compose de trois unités distinctes : un grand appartement, un appartement de taille moyenne et un studio. Lesdites unités permettent une résidence privée, le logement des employés ou des revenus supplémentaires grâce à des locations touristiques ou longue durée.
Il existe un potentiel pour la construction de deux autres appartements ou logements plus grands. La possibilité, l'étendue et les conditions de construction doivent être confirmées conformément au plan spatial en vigueur, à la documentation de construction et aux conditions des autorités compétentes.
L'établissement dispose de son propre parking pour cinq véhicules, tandis que des options de stationnement supplémentaires sont disponibles à proximité immédiate.
Le bâtiment est situé dans un emplacement accessible par la circulation dans la ville de Pag, en première ligne sur la mer et juste à côté de la plage. L'emplacement permet une activité tout au long de l'année et le raccordement entre le secteur de la restauration et les capacités d'hébergement.
A propriété est vendue en tant qu'unité commerciale-résidentielle fonctionnelle avec un restaurant entièrement équipé, trois unités résidentielles et une place de stationnement. L'équipement inclus dans la vente, les résultats commerciaux, les permis nécessaires, le statut de propriété et les conditions pour une expansion possible sont mis à disposition pour inspection et vérification par l'acheteur intéressé.
Chers clients, la prestation de nos services est régie par les Conditions Générales, tandis que le tarif des services de courtage est disponible sur les liens suivants :
Lejla Jajcanin
Agent s licencom
E-
Zadar, Pag, house, 475 m2, commercial and residential, 1st row to the s
Caractéristiques
