À vendre, une maison familiale à Novigrad, située à seulement 500 mètres de la mer. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage avec une surface nette totale de 240 m2.
L'appartement en rez-de-chaussée, couvrant une surface de 115 m2, comprend une cuisine, une salle à manger, un séjour avec accès à une terrasse offrant de magnifiques vues sur la mer et sur la ville. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres, dont l'une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain.
L'appartement au premier étage, d'une surface de 125 m2, comprend également une cuisine, une salle à manger, un séjour avec accès à une véranda fermée offrant des vues encore plus magnifiques sur la mer et sur la ville de Novigrad. On y trouve aussi trois chambres, dont l'une avec sa propre terrasse, et une actuellement utilisée comme cellier.
Des menuiseries en PVC sont installées dans les deux appartements. Les deux appartements disposent d'un chauffage via des unités de climatisation et de systèmes de chauffage au sol, tandis que seules les chambres sont chauffées par des unités de climatisation.
La maison a été rénovée en 2022, et la façade ainsi que l'isolation renouvelées (10 cm de polystyrène) contribuent à la classe énergétique A. La maison est équipée d'un système solar photovoltaïque de 10 kW, de capteurs thermiques pour l'eau chaude et d'une chaudière centrale de 300 L.
Dans la cour intérieure de 441 m2 se trouvent une cuisine d'été avec barbecue et un garage d'une surface de 30 m2, équipé d'une unité de climatisation pour le confort de vos véhicules.
La propriété est libre de tout engagement, sans aucune charge, avec toute la documentation nécessaire.
Cette propriété dans le magnifique cadre de Novigrad constitue votre opportunité d'investissement idéale. Sa structure flexible permet diverses options d'utilisation selon vos envies et vos besoins. Que vous envisagiez un investissement à des fins touristiques ou que vous souhaitiez vivre sur un étage tout en louant l'autre, cette propriété offre des possibilités variées.
La ville touristique de Novigrad-Cittanova est située sur la côte ouest de l'Istrie et se distingue parmi les nombreuses villes istriennes par sa beauté naturelle unique, son riche patrimoine culturel et son hospitalité indéniablement excellente. C'est également une ville qui bénéficie de l'une des mers les plus propres de cette partie de la Méditerranée. La Riviera de Novigrad s'étend de Dajla jusqu'à l'embouchure du fleuve Mirna, caractérisée par un littoral escarpé, bas et accessible, avec des plages rocheuses et de galets.
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