À vendre, une magnifique maison de vacances avec piscine et vue dégagée sur la mer, située dans un quartier calme de Premantura, à seulement 500 mètres de la mer et des plages.
Cette maison spacieuse et bien construite est située sur un terrain paysager de 859 m² et se compose de deux unités résidentielles séparées avec la possibilité de les relier en une seule unité.
Agencement et surfaces
Sous-sol (103 m²) : appartement avec une chambre, salon, cuisine et salle à manger, salle de bain, trois buanderies, couloir et deux grandes terrasses.
Rez-de-chaussée (110 m²) : grande chambre (25 m²), salle de bain, spacieux salon avec salle à manger, couloir, hall et escalier intérieur.
Premier étage (110 m²) : trois chambres, deux salles de bain, une petite buanderie, couloir, escalier et une grande terrasse avec vue sur la mer.
La maison dispose de trois loggias couvertes, d'une terrasse couverte de 32 m² au premier étage, d'un garage et de deux places de stationnement couvertes (30 m² au total).
Extérieur et contenu
Du côté sud de la maison se trouve une piscine de 28 m², à l'abri des regards depuis la rue, entourée d'une vaste zone de bronzage et de verdure.
Dans la cour se trouvent également une cabane de jardin en briques (12 m²), un barbecue et une cheminée avec un espace couvert pour la convivialité accueillant 8 à 10 personnes. La maison dispose d'une grande citerne d'eau de pluie (20 m³) et d'un système d'arrosage automatique du jardin.
Équipements et systèmes
Entièrement meublée avec des meubles neufs et fonctionnels
Système d'alarme avec 4 caméras et détecteurs de fumée dans chaque pièce
12 climatisation et un poêle à granulés pour le chauffage
Adoucisseur d'eau et deux pompes d'assainissement au sous-sol
Menuiserie extérieure et façade rénovées en 2023/2024.
Panneaux solaires comme source d'énergie supplémentaire
Informations complémentaires
La maison est catégorisée et actuellement utilisée pour la location touristique, offrant un excellent retour sur investissement. En raison des unités séparées, elle est également idéale pour une résidence principale en complément des activités touristiques.
Emplacement
Située dans une rue calme à Premantura, à proximité de la mer, du centre-ville, des commerces, des restaurants et de la zone protégée du parc naturel de Kamenjak.
Distance de la mer : 300–500 m.
Le jardin entourant la maison est un véritable petit havre de paix méditerranéen et d'intimité.
Un système d'arrosage automatique et une citerne d'eau de pluie garantissent un jardin toujours vert et bien entretenu, tandis que les allées pavées, les détails en pierre et les plantes soigneusement sélectionnées sont accompagnés d'un éclairage brillant qui crée une atmosphère de demeure paisible la nuit.
La zone autour de la piscine est idéale pour le repos, le bronzage ou les soirées conviviales autour d'un barbecue et d'un verre de vin, complètement à l'abri des regards - un endroit parfait pour profiter pleinement du calme et de la beauté de l'Istrie.
N'attendez plus, appelez-nous pour une visite !
STEFANO PERUŠKO
AGENT LICENCIÉ Téléphone portable 099/721-0395
Caractéristiques
