Cette villa extrêmement agréable et moderne est à vendre à Pomèr, un établissement situé au sud-est de Pula, le long de la côte de la partie la plus profonde du golfe de Medulin. Cette zone est habitée depuis la préhistoire et l'Antiquité, et elle est aujourd'hui connue pour la marina ACI Pomer. La marina est moderne, entourée de magnifiques plages, d'îles et de nature, ce qui en fait un point de départ idéal pour les croisières vers le sud.
Cette propriété, située dans un secteur calme et privilégié de Pomer, offre un environnement idéal pour une famille à la recherche de repos et de plaisir dans une maison spacieuse. La surface du terrain est de 419 m², tandis que la surface de la maison est de 198,53 m² avec une surface de jardin de 170 m². La villa est extrêmement belle et chaleureuse, offrant beaucoup d'espace pour tous les membres de la famille. Avec un grand séjour qui donne accès à la piscine et à la terrasse, il se crée un sentiment de connexion avec l'extérieur. Le vaste jardin entourant la villa permet diverses activités en plein air. Vous pourrez vous y détendre, jouer ou organiser des barbecues avec votre famille et vos amis.
Le toit-terrasse offre une ambiance privée où vous pourrez profiter de magnifiques vues sur la nature environnante. La villa est équipée d'installations modernes pour rendre votre séjour aussi agréable que possible. Les pièces climatisées assurent le confort tout au long de l'année, tandis que le chauffage au sol central apporte de la chaleur pendant les mois plus froids. Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. Deux chambres à l'étage disposent d'un balcon, l'endroit parfait pour déguster votre café matinal préféré en toute intimité.
Au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes séparées, un lave-linge et un chauffe-eau électrique, ce qui ajoute à la praticité de cette propriété. Un débarras sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine richement équipée, le séjour et la salle à manger forment un espace ouvert idéal pour les réunions familiales et les repas partagés.
La piscine mesurant 300 cm de large, 544 cm de long et 150 cm de profondeur est équipée d'une technologie automatique, ce qui facilite l'entretien et assure un confort maximal. Un système d'irrigation automatique des espaces verts garantit que le jardin reste toujours beau et bien entretenu. Une douche extérieure près de la piscine apporte une commodité supplémentaire lors des chaudes journées d'été.
Cette villa est extrêmement adaptée à la location, avec une possibilité de catégorisation pouvant générer des revenus supplémentaires. L'emplacement de la villa, à seulement 200 mètres de la mer et 250 mètres du centre du village, la rend idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les bienfaits de la vie en bord de mer. La connexion Internet et TV assure connectivité et divertissement, tandis que la vidéosurveillance et un système d'alarme assurent une sécurité supplémentaire.
La villa possède une certification énergétique, un permis d'utilisation et est raccordée aux égouts, à l'eau et à l'électricité. La climatisation dans chaque pièce ainsi qu'une climatisation supplémentaire dans le salon d'hiver garantissent une température agréable tout au long de l'année. Un salon d'hiver (winter tavern), un garage et deux places de stationnement extérieures contribuent davantage à la fonctionnalité de la propriété.
Profitez du vaste jardin, faites des barbecues avec vos amis ou détendez-vous simplement dans l'atmosphère privée du toit-terrasse avec son jacuzzi de 38,36 m². Cette villa est une véritable oasis de paix et de confort, offrant tout ce dont vous avez besoin pour des vacances en famille parfaites ou une résidence permanente en bord de mer. Pomer est un lieu idéal pour la vie familiale ou des vacances relaxantes, entouré par une beauté naturelle et une histoire riche.
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Caractéristiques
