Une maison moderne avec une piscine dans un quartier calme offre une opportunité pour une vie de famille confortable ou un investissement dans une activité de location touristique.
Une maison de 242 m² est à vendre dans la municipalité de Marcana dans le village de Loborika, construite sur un terrain de 860 m² avec une piscine de 30 m² (10 x 3).
La maison ne dénature pas l'environnement par son architecture, mais crée une synergie entre l'environnement naturel, le design moderne et l'architecture traditionnelle. Elle est définie comme une unité résidentielle s'étendant sur deux étages élégamment meublés et bien équipés avec un plan d'étage fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une salle à manger, une cuisine avec accès à une terrasse couverte, un cellier à vin, des toilettes pour invités et deux débarras, tandis que le premier étage se compose de quatre chambres avec salles de bains privées.
Le jardin est décoré sur le plan paysager et horticole et est clôturé. Il comprend une piscine, une cuisine d'été, une aire de jeux pour enfants, un abri de jardin (bâtiment mobile) servant de débarras et des places de stationnement.
La maison a été construite en 2025 et, en plus de son architecture, elle est caractérisée par la qualité de construction qui garantit une satisfaction et une qualité de vie à long terme ; l'isolation thermique est en polystyrène de 10 cm d'épaisseur, menuiseries extérieures en PVC avec triple vitrage, climatisation Mitsubishi inverter (chaque chambre est équipée d'une unité de 2,5 kW tandis que la zone de vie est équipée de deux unités de 5,2 kW), raccordement au réseau d'alimentation en électricité et en eau, internet optique, panneaux solaires pour l'eau chaude, un chauffe-eau d'une capacité d'environ 200 litres, une centrale solaire de 5,2 kW avec un contrat avec un fournisseur d'électricité (l'électricité produite est utilisée pour les besoins du bâtiment et l'excédent d'énergie produite est livré au réseau électrique et peut contribuer à réduire les coûts d'électricité), une piscine chauffée avec système d'électrolyse.
La microlocalisation du bien offre une expérience authentique d'une petite ville istrienne, l'intimité et le repos face à tout effort agité, tout en étant proche de la mer (la plage est à 10 kilomètres) et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour toute l'année (à moins de 2 kilomètres se trouvent une épicerie, un restaurant, un café, une école primaire, une école maternelle) et un accès facile aux villes dynamiques d'Istrie avec une gamme de commodités (la magnifique Pula est à 9 kilomètres et l'aéroport de Pula est à 4,5 kilomètres, Rovinj 35 kilomètres, Porec 51 kilomètres, Umag 80 kilomètres, Labin 34 kilomètres, Rabac 38 kilomètres).
Marcana est une municipalité du sud-est de la péninsule istrienne. Elle est située à environ 12 kilomètres au nord-est de Pula, la plus grande ville d'Istrie. Elle est connue comme destination pour la mer, les vacances, le vin et l'huile d'olive. C'est une municipalité culturellement riche avec une mer cristalline et un paysage presque irréel composé de baies luxueuses et de péninsules verdoyantes. Ses 36 kilomètres de côte constituent la zone côtière la moins urbanisée d'Istrie. Marcana et ses champs verts fertiles, avec des collines douces qui descendent vers des criques rocheuses cachées et des villages et villes isolés, sont les trésors découverts du littoral oriental de l'Istrie.
Achat 1/1, documentation en règle, permis d'utilisation. Classe énergétique selon Q Hnd est A+ et classe énergétique selon E prim est A.
Des données juridiques et techniques supplémentaires sont disponibles pour inspection par les acheteurs intéressés.
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