Ce pavillon exceptionnel à vendre à Mandre, sur l'île de Pag, offre une opportunité rare de posséder une propriété en première ligne de mer, située à seulement 10 mètres des eaux cristallines de l'Adriatique.
S'étendant sur une pièce de vie totale de 163 mètres carrés sur un généreux terrain de 518 mètres carrés, cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier luxueux ou un investissement à haut rendement sur le marché florissant de la location touristique en Croatie.
La maison principale présente un agencement soigné sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain, avec une terrasse qui s'ouvre directement sur l'espace piscine privé.
L'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce de vie ouverte avec cuisine et espace salle à manger, menant à un balcon qui offre une vue mer panoramique imprenable sur les îles d'Olib et de Silba.
Pour valoriser la propriété, deux mobil-homes entièrement équipés (38 m² et 25 m²) sont situés sur une parcelle séparée sous la piscine, vers le littoral. L'unité la plus grande comprend deux chambres et deux salles de bain, tandis que la plus petite offre une configuration confortable d'une chambre, les deux offrant des terrasses ombragées pour une relaxation estivale optimale.
Située dans le village idyllique de Mandre, la propriété est entourée de plages Pavillon Bleu s'étendant sur plus de 3 km. Son emplacement stratégique permet un accès facile à la ville historique de Pag (17 km), à la prestigieuse ACI marina Šimuni (4 km) et à la célèbre plage de Zrce (7 km). Avec l'aéroport de Zadar situé à seulement 70 km, cette villa constitue un sanctuaire méditerranéen parfait ou une opportunité commerciale clé en main pour 2026 et au-delà.
Ref: RE-U-40100Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui inclut : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (env. 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages du bien : Piscine, Pavillon
Caractéristiques
