ISTRIE, LUPOGLAV, ENVIRONS – Ferme avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m²
En Istrie, la plus grande péninsule de Croatie, dans sa partie centrale connue sous le nom de « Toscane croate » – une région réputée pour sa nature pittoresque, ses paysages vallonnés, ses villes historiques et ses spécialités gastronomiques de premier ordre – un lieu idéal pour vivre, passer des vacances ou investir, nous avons le plaisir de vous proposer une propriété unique.
Cette propriété unique s'étend sur 22 000 m² de terrain et comprend une surface de vie totale de 800 m².
Située au bout d'une route privée pavée et entourée d'une nature intacte, la propriété offre une sécurité et une intimité absolues. Elle n'est située qu'à 20 km de la mer (20 minutes en voiture) et offre une opportunité unique de divertissement, avec la possibilité de développer des installations de luxe telles que des unités d'hébergement, un centre de bien-être et des zones de loisirs.
La maison principale, rénovée avec une grande attention aux détails, dispose d'une surface habitable utile de 280 m² et d'une grande terrasse de 80 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, de trois chambres et d'une salle de bain, avec une salle de bain supplémentaire prévue dans les projets d'extension existants. La maison dispose des raccordements à l'électricité et à l'eau ainsi que d'un grand réservoir d'eau. Le système de chauffage comprend des poêles Römerofen haut de gamme et des chauffages infrarouges Redwell Austria.
La propriété comprend un total de 8 maisons, dont certaines nécessitent une rénovation, un abri de jardin, deux serres, une oliveraie avec 50 arbres, divers arbres fruitiers, des plantations biologiques de lavande et un magnifique chêne vieux de 300 ans. La majeure partie du terrain est couverte de forêts et de prairies, ce qui est idéal pour un développement ultérieur ou pour une escapade en pleine nature.
La propriété offre des vues incroyables sur le mont Ucka et les collines environnantes, tandis que la proximité des infrastructures – l'aéroport de Pula (65 km), Rijeka (66 km), Trieste (80 km) – en fait la combinaison parfaite entre isolement et connectivité.
Les documents sont en ordre et la propriété est libre de tout litige. Avec la possibilité d'acheter des parcelles supplémentaires, la superficie de la propriété peut être étendue jusqu'à 50 000 m².
La propriété est soumise au régime de la TVA, l'acheteur est donc EXEMPTÉ DU PAIEMENT DE LA TAXE SUR LE TRANSFERT IMMOBILIER.
Nous vous invitons à profiter de cette rare opportunité et à façonner cette magnifique propriété selon vos souhaits – que ce soit comme résidence de luxe ou comme projet commercial.
Chers acheteurs potentiels,
nous sommes ravis que vous vous intéressiez aux propriétés de notre offre. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite d'une propriété, n'hésitez pas à nous contacter.
La visite de la propriété qui vous intéresse n'est possible que et exclusivement après signature du contrat de médiation dans les transactions immobilières, afin de protéger le propriétaire contre les visites par des personnes non enregistrées, conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières.
La commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Denis Kaštelan
Agent s licencom
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ISTRIE, LUPOGLAV, ENVIRONS – Ferme avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m²
Caractéristiques
