ISTRIA, ŠIŠAN - Spacieuse maison inachevée avec grand terrain à bâtir
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN EMPLACEMENT CALME
Dans le secteur recherché de Šišan, une grande maison de 157 m² avec un jardin paysager de 1 053 m² est à vendre, avec un terrain à bâtir supplémentaire de pas moins de 3 614 m², ce qui ouvre de larges possibilités pour le développement de multiples unités résidentielles, de maisons familiales ou de villas de luxe avec une piscine.
La propriété est située dans une rue calme entourée de verdure, et en même temps, elle n'est qu'à quelques minutes en voiture de la mer, Medulin, Ližnjan et Pula. Il s'agit d'une opportunité rare qui combine une construction de qualité, une grande surface et un potentiel commercial.
papiers en règle, propriété 1/1
Caractéristiques de la maison
Année de construction : 2013.
intérieur inachevé - idéal pour une personnalisation selon vos goûts.
murs extérieurs : enduit à la chaux étendu + bloc de briques de 29 cm + 4 cm d'isolation thermique
murs porteurs : bloc de briques de 25 cm
murs de séparation : brique de mousse
dalles en béton armé entre les étages
installations d'eau et d'électricité terminées (électricité prête pour le raccordement)
façade isolante de qualité
bâtiment stable et durable — idéal pour de nombreuses années d'utilisation sans investissement supplémentaire dans la structure
Agencement
SOUS-SOL – 97,40 m² + cellier 13,75 m²
deux grands garages (hauteur 280 cm)
possibilité de conversion en taverne, zone bien-être, espace loisirs, fitness ou appartement
cellier supplémentaire sous l'escalier
HAUT REZ-DE-CHAUSSÉE / 1ER ÉTAGE
cuisine + salle à manger (21,80 m²) avec accès à la terrasse
jejour avec accès à la terrasse (7,95 m²)
deux chambres, dont l'une dispose de ses propres toilettes
salle de bain 10,15 m²
entrée 9,25 m²
2ÈME ÉTAGE – Agencement et taille identiques
Terrain à bâtir entretenu toute l'année offrant d'excellentes opportunités de développement :
construction de plusieurs maisons familiales
construction de villas de luxe avec piscines
combinaison d'usage résidentiel et d'investissement
De grands terrains de ce type à Šišan sont extrêmement rares, et le marché enregistre une forte demande pour des unités résidentielles neuves dans cette zone.
Avantages du lieu
Šišan est un village paisible d'Istrie connu pour sa verdure, ses parcelles spacieuses, ses excellents sentiers cyclables et sa proximité avec des plages immaculées.
paisibilité, intimité et nature
environnement idéal pour la vie familiale
forte demande locative pendant les mois d'été
proche des centres touristiques, mais sans le bruit ni la foule
excellentes connexions de transport
5 min vers Ližnjan
7 min vers Medulin
10 min vers Pula
Šišan s'est fortement développé ces dernières années et devient un quartier résidentiel recherché en raison de ses grandes parcelles, sa verdure et sa position stratégique entre Medulin et Pula.
Nous restons à votre disposition pour toute question - ne manquez pas cette opportunité phénoménale !
Veuillez noter que la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
DUX Pula
A-
el site web :
den Aldin Begic
Agent pripravnik
den A-
el site web :
den Deniro Osmanovic
Agent pripravnik
den A-
el site web :
de ISTRIA, ŠIŠAN - Spacieuse maison inachevée avec grand terrain à bâtir
Caractéristiques
