**Villa de luxe avec vue mer panoramique et piscine à débordement – Un mélange parfait d'élégance, d'intimité et de vie méditerranéenne**
Située dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte est de l'Istrie, dans un cadre paisible à proximité de la ville de Labin, cette impressionnante villa moderne offre une expérience de vie unique complétée par une vue mer panoramique époustouflante. Entourée par la verdure méditerranéenne et une nature intacte, elle constitue le refuge idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, la tranquillité et un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface habitable totale de **240 m²**, la villa s'étend sur trois niveaux – le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque partie de la propriété a été soigneusement conçue pour assurer un confort maximal, une fonctionnalité optimale et une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le sous-sol dispose d'une vaste taverne traditionnelle, conçue dans un style méditerranéen chaleureux et idéale pour les rassemblements tout au long de l'année. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger avec cheminée et des toilettes pour les invités, créant l'atmosphère parfaite pour les célébrations familiales et la réception d'amis.
Le cœur de la villa est situé au rez-de-chaussée, où un élégant agencement à aire ouverte combine une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un vaste salon. De grandes baies vitrées du sol au plafond permettent à une abondante lumière naturelle d'inonder l'intérieur tout en encadrant magnifiquement les vues spectaculaires sur la mer. Une cheminée apporte chaleur et atmosphère cosy pendant les mois plus frais, tandis qu'une salle de bains est également commodément située à ce niveau.
Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, garantissant un confort total et une intimité absolue pour les membres de la famille comme pour les invités. Deux des chambres disposent également de balcons privés donnant sur la mer et le paysage pittoresque environnant.
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue offre le cadre idéal pour dîner en plein air et passer des soirées inoubliables en famille ou entre amis. L'élégante piscine à débordement avec hydromassage, son deck ensoleillé et sa douche extérieure créent l'atmosphère d'une station balnéaire méditerranéenne exclusive. Depuis presque chaque coin de la villa et ses jardins magnifiquement aménagés, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la mer Adriatique aux eaux cristallines et sur le charmant village voisin.
La propriété est établie sur un terrain entièrement paysagé et clôturé de **527 m²**, offrant une intimité et une sécurité totales. Plusieurs places de stationnement privées sont disponibles au sein du domaine.
Une attention particulière a été portée à la qualité, au confort et à la sécurité. La villa est meublée avec du mobilier contemporain haut de gamme, inclus dans le prix de vente, permettant au futur propriétaire d'emménager immédiatement ou de continuer à exploiter la propriété comme location saisonnière de luxe. Les caractéristiques supplémentaires incluent un système de vidéosurveillance, un système d'alarme, la climatisation et une cheminée, assurant un confort tout au long de l'année.
La villa est située dans un village calme d'Istrie à seulement quelques minutes des magnifiques plages, d'une mer cristalline, d'excellents restaurants, de promenades pittoresques, de pistes cyclables et de nombreuses attractions qui font de la côte est de l'Istrie l'une des destinations les plus recherchées sur l'Adriatique.
Que vous recherchiez une résidence privée luxueuse ou une opportunité d'investissement premium, cette propriété représente un choix exceptionnel. Grâce à son emplacement exceptionnel, ses vues imprenables sur la mer, s
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