Villa en pierre avec une âme !
Véritable expérience istrienne !
À seulement deux kilomètres de la scintillante côte adriatique, cachée dans le charme tranquille d'un pittoresque village istrien près de Krnica, se dresse une villa en pierre d'une chaleur et d'une authenticité rares. Il existe des propriétés qui ne fournissent qu'un hébergement, et il y a celles qui racontent silencieusement une histoire à travers chaque mur, chaque pierre et chaque détail soigneusement restauré. Cette remarquable villa familiale appartient indiscutablement à cette dernière catégorie.
Entourée de paix, de verdure méditerranéenne et de l'atmosphère intemporelle de la campagne istrienne, la villa offre une combinaison exceptionnelle de caractère traditionnel et de confort moderne. Ancienne maison en pierre istrienne appartenant à la même famille depuis le début des années 1900, la propriété a été aimablement et complètement rénovée en 2019 par la plus jeune génération de ses propriétaires, qui ont cherché non seulement à restaurer la résidence, mais à préserver son âme tout en l'adaptant aux attentes de la vie contemporaine.
Aujourd'hui, le résultat est une villa de luxe en pierre près de la mer en Istrie qui réussit à équilibrer l'architecture patrimoniale avec une fonctionnalité raffinée. Qu'elle soit envisagée comme une maison familiale privée sereine ou comme une propriété de location de vacances exclusive en Croatie, le domaine représente une opportunité véritablement distinguée sur le marché immobilier istrien.
La villa s'étend sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, avec un total de 149 m² d'espace de vie soigneusement conçu. Dès l'entrée, on ressent l'agencement réfléchi des intérieurs. Un hall d'entrée accueillant divise subtilement la villa en zones privées et sociales, permettant à chaque partie de la maison de remplir sa fonction avec élégance et praticité.
Le principal espace de vie se déploie comme un espace partiellement ouvert rempli de lumière naturelle grâce à l'orientation favorable de la villa. Le spacieux salon offre une atmosphère de confort et de sophistication tranquille, tandis que la cuisine et la salle à manger restent doucement séparées, préservant à la fois l'intimité et la fonctionnalité. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie et un espace de rangement, discrètement intégrés dans l'ensemble du design.
Ce qui distingue cette villa de manière plus profonde est la communication sans effort entre les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis le salon, un accès direct mène vers la pelouse privée et le jardin clos, tandis que la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse couverte équipée d'une charmante cuisine d'été. De telles transitions entre la maison et le jardin créent une atmosphère entièrement adaptée au mode de vie méditerranéen, où les longues soirées, les repas en plein air et les moments tranquilles sous le ciel ouvert deviennent partie intégrante de la routine quotidienne.
Du côté plus privé du rez-de-chaussée se trouve une spacieuse chambre avec sa propre salle de bain attenante et un accès direct au jardin et à la pelouse. Un toilette invité et un espace de rangement supplémentaire pour les manteaux et les chaussures contribuent encore à la fonctionnalité de la maison.
Un escalier intérieur monte du salon au premier étage, où se trouvent trois chambres supplémentaires. Une chambre bénéficie de sa propre salle de bain privée, tandis que les deux autres partagent une belle salle de bain supplémentaire, créant des conditions idéales pour la vie familiale ou l'hébergement des invités.
La villa est positionnée sur un terrain de 530 m², dont environ 350 m² restent disponibles comme espace de vie extérieur magnifiquement aménagé après avoir pris en compte la maison et la piscine. L'accès à la propriété est sécurisé par un grand portail électrique avec des systèmes de capteurs, tandis que le parking privé peut accueillir conforta
Caractéristiques
