Située sur un vaste terrain de 2 115 m² dans un cadre villageois paisible sur l'île de Krk, cette exceptionnelle villa en pierre du 19ème siècle allie caractère méditerranéen authentique et luxe moderne, intimité et confort haut de gamme. Entièrement rénovée pour préserver son charme d'origine tout en répondant aux normes de vie contemporaines, la propriété offre une occasion rare d'acquérir une résidence de luxe, une maison de vacances ou un investissement locatif premium dans l'un des emplacements insulaires les plus recherchés de Croatie.
La superficie totale construite de l'ensemble est de 597 m², comprenant 277 m² d'espace de vie intérieur raffiné, 282 m² de terrasses spacieuses et une piscine chauffée de 38 m². Ce généreux agencement crée un mode de vie intérieur-extérieur sans couture, idéal pour la vie méditerranéenne.
La villa s'étend sur trois étages reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec une cheminée traditionnelle, un coin repas, une cuisine entièrement équipée et une salle multifonctionnelle supplémentaire adaptée aux divertissements ou à un usage familial. Les étages supérieurs accueillent cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et vue sur la verdure environnante, garantissant confort et intimité pour les résidents et les invités.
La vie en extérieur est un point fort de la propriété, conçue pour tirer pleinement parti du climat méditerranéen. Une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée est complétée par des espaces de détente élégants et un espace de repas extérieur couvert avec une cuisine d'été entièrement équipée et un barbecue intégré, parfait pour recevoir tout au long de l'année.
Un bâtiment séparé enrichit le domaine avec une zone de bien-être privée, comprenant un sauna et une salle de fitness, rehaussant encore l'attrait luxueux de la propriété. Le jardin paysager est agrémenté d'oliviers, de figuiers et de plantes méditerranéennes indigènes, créant un environnement serein et naturel.
La villa est construite avec des matériaux de haute qualité tels que la pierre naturelle et le bois massif, et est équipée de systèmes modernes de climatisation et de chauffage. Elle est vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate ou la poursuite en tant que location touristique haut de gamme.
Entièrement clôturée et sécurisée par vidéo surveillance, la propriété offre également quatre places de stationnement privées. Située à seulement 10 minutes en voiture des plages les plus proches et à un accès facile aux principales routes de transport sur l'île de Krk, elle allie intimité, accessibilité et fort potentiel d'investissement dans un emplacement premium de l'Adriatique.
Ref: RE-U-44637Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Moderne
Caractéristiques
