Maison à vendre à Kaštelir - CROATIE

705 000 €

Villa de 3 chambres de luxe en vente Kaštelir, Croatie

Villa de plain-pied avec piscine à Kastelir-Labinci près de Porec !
Option idéale pour ceux qui n'aiment pas monter les escaliers toute la journée.
Option parfaite pour les personnes âgées ou pour les familles avec enfants.
La superficie totale est de 190 m² Le terrain est de 880 m².
La villa se composera d'un séjour spacieux avec une cheminée moderne qui procurera aux futurs propriétaires un supplément d'ambiance et de chaleur les jours d'hiver, une cuisine avec une salle à manger, trois chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains, une salle de détente avec un sauna, une penderie, un débarras et un WC.
Des murs de verre seront placés à travers le salon, ce qui permettra à la lumière supplémentaire d'entrer dans l'espace. La cuisine et le séjour déboucheront sur une terrasse couverte où se trouvera une cuisine d'été. La villa sera construite à partir de matériaux de haute qualité avec des équipements à jour.
Il y aura un chauffage au sol sur une pompe à chaleur, des panneaux solaires, et chaque pièce aura un climatiseur. Les sols seront posés avec de la céramique italienne moderne de grand format et du parquet.
Une piscine chauffée de 50 m². et une cuisine d'été seront implantées sur le magnifique jardin paysager. La cour sera clôturée et aura une porte automatique et l'irrigation.
Une vidéosurveillance et une alarme seront également installées pour assurer une sécurité supplémentaire.
La villa est proposée à la vente sans meubles.
Veuillez noter qu'en 2022, la plupart des villas sont proposées au stade de la construction avec une date d'achèvement en 2023 car toutes les villas prêtes à l'emploi sont vendues en raison de la demande des ouragans en Istrie.
Les villas nouvellement construites seront 20 à 30% plus chères qu'il y a 2 ans car les matériaux et la main-d'œuvre sont devenus plus chers.
Ref: RE-U-15832Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.