Maison à vendre à Kanfanar - CROATIE

1 150 000 €

Villa de luxe de 4 chambres en vente Kanfanar, Croatie

Villa de luxe dans un endroit calme à Kanfanar, près de la célèbre ville de Rovinj, avec vue sur la mer !
Cette belle villa est située près de la forteresse médiévale de Dvigrad et de la municipalité de Kanfanar, connue pour la richesse de son patrimoine culturel et historique, sa beauté naturelle et ses coutumes traditionnelles.
Il est stratégiquement situé en bordure de la zone de construction et est entouré de verdure et de la tranquillité qu'il offre.
La particularité de cette maison est qu'il s'agit d'une maison avec un certificat Eco, l'un des rares dans le comté d'Istrie (seulement 53 maisons en Istrie ont ce certificat). Il est architecturalement conçu pour avoir 5 étoiles et en tant que tel a tout ce que vous pouvez imaginer et désirer.
Cette villa moderne de 250 m². est situé sur un terrain de 1000 m². jardin, la maison s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une chambre avec sa propre salle de bain et un WC invité. Le rez-de-chaussée de cette belle maison, en plus de meubles sur mesure de haute qualité, est également décoré de carreaux de design italien, et toute la maison dispose d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, tandis que dans le salon il y a aussi une cheminée qui offre une atmosphère particulière pendant les mois d'hiver. Le salon mène directement au jardin et à la piscine où vous pourrez profiter du soleil.
Un escalier intérieur en pierre de Brac mène au premier étage où se trouvent un couloir, trois autres chambres avec leurs propres salles de bain. Une des chambres a sa propre terrasse avec vue au loin et sur la mer. Toutes les salles de bains ont des lavabos faits à la main et les parois de verre de la douche sont mobiles pour un maximum de confort.
Le magnifique jardin est clôturé, décoré et entretenu. Dès l'entrée, par le portail automatisé, on rencontre un olivier centenaire et une multitude de plantes méditerranéennes.
Le centre même du jardin est une piscine avec ses 48m2 et elle est remplie d'eau salée. A côté de la piscine se trouve un bel endroit creusé pour se prélasser et bronzer, et le jacuzzi y a également trouvé sa place.
Il y a aussi une cuisine d'été couverte avec tous les appareils nécessaires dans le jardin.
La particularité de cette belle et unique propriété est certainement la vue sur la mer qui s'étend du rez-de-chaussée et de nombreux autres détails qui vous raviront au premier coup d'œil.
Il n'est qu'à cinq à dix minutes en voiture de toutes les installations telles que les magasins, les établissements d'enseignement et de santé.
Compte tenu de l'emplacement, de l'équipement et de la vue imprenable sur la mer, l'environnement et la verdure, la propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille ou comme investissement locatif à des fins touristiques, où cette maison a obtenu d'excellents résultats. Considérant qu'il s'agit de meubles faits à la main, ils ne sont pas inclus dans le prix (sauf pour la cuisine), mais ils peuvent certainement être aménagés moyennant un supplément.
Détails supplémentaires:
- système de maison intelligente ; gestion de la maison intelligente via des applications sur un appareil mobile
- allumer la lumière au toucher
- douche solaire extérieure
- les carreaux à l'extérieur et à l'intérieur sont antidérapants R11
- Cellules photovoltaïques de 10kw qui produisent de l'électricité
- purificateurs d'eau
- ventilo-convecteurs intégrés dans chaque pièce
- alarme et vidéo surveillance
- arrosage automatique
- chaudière de 450L d'eau sanitaire et 250L d'eau technique
- 6 stationnements dans la cour clôturée
Cette maison vaut la peine de devenir la vôtre.
Ref: RE-U-20822Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence i