Riviera d'Opatija – Villa méditerranéenne de luxe dans un emplacement privilégié
Située dans une position calme et surélevée au-dessus d'Icici, entourée d'une nature méditerranéenne préservée, cette villa contemporaine d'exception offre une alliance raffinée entre élégance architecturale, fonctionnalité et luxe discret. Grâce à sa position dominante, la propriété bénéficie de vues imprenables et dégagées sur la mer Adriatique et les îles de Kvarner, créant une sensation unique d'intimité et de sérénité.
La villa est implantée sur un terrain de 900 m², entouré d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, garantissant une intimité totale et une atmosphère de resort privé.
L'intérieur se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une cuisine moderne entièrement équipée et une élégante salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour une utilisation tout au long de l'année. À ce niveau se trouvent également une chambre d'amis avec salle de bain en suite ainsi qu'un WC invités séparé. Une cheminée à pellets apporte chaleur et ambiance sophistiquée durant les mois plus frais.
Un escalier intérieur avec éclairage à capteurs mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain en suite. La suite parentale dispose d'un balcon privé offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer.
L'espace extérieur a été conçu comme une extension naturelle du lieu de vie, dédiée à la détente et aux loisirs, et comprend :
Piscine chauffée avec système avancé de purification de l'eau par électrolyse
Douche solaire extérieure
Aire de jeux pour enfants
Espace barbecue
Local technique
Des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire renforcent encore l'efficacité énergétique de la propriété.
La villa est équipée d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface, qui, combiné à une isolation de haute qualité et à la cheminée, assure un confort optimal tout au long de l'année.
Les prestations supplémentaires incluent un garage pour deux véhicules, une buanderie ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. L'ensemble de la parcelle est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, de vidéosurveillance et d'un système d'alarme, garantissant un niveau maximal de sécurité et de confidentialité.
L'emplacement offre une excellente connectivité, à seulement deux minutes en voiture de la route principale, avec un accès rapide aux destinations clés :
Aéroport international de Rijeka (Krk) : env. 40 minutes
Aéroport de Pula : env. 1 heure
Aéroport de Zagreb : env. 2 heures
Ljubljana : env. 1h30
Vienne et Budapest : env. 5 heures
Cette propriété représente une parfaite fusion entre architecture contemporaine, efficacité énergétique et luxe méditerranéen raffiné — idéale comme résidence privée, maison de vacances exclusive ou investissement sécurisé dans le tourisme haut de gamme.
Caractéristiques
