Une impressionnante villa de luxe design est à vendre dans l'un des endroits les plus prisés d'Istrie, à proximité de Grožnjan, entre Oprtalj et Grožnjan, entourée d'une nature préservée, de vastes espaces verts et d'un calme absolu. Située en bordure d'une zone verte protégée, la villa garantit à ses futurs propriétaires une intimité totale ainsi qu'une vue dégagée sur les magnifiques paysages istréens.
Il s'agit d'une villa exclusive de construction récente au design contemporain, qui séduit par son architecture raffinée, la qualité supérieure de sa réalisation et ses équipements luxueux, faisant de cette propriété un bien véritablement unique sur le marché. Sa valeur est d'autant plus attractive grâce à une importante baisse de prix : de 2,5 millions d'euros à près d'un million d'euros de moins.
La villa offre 300 m² de surface habitable ainsi que 222 m² supplémentaires de terrasses couvertes, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un élégant espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui créent une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine design moderne est équipée d'appareils haut de gamme de marques internationales renommées, tandis qu'une cheminée décorative à changement de couleurs apporte une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une grande buanderie avec accès intérieur et extérieur, ainsi qu'un local technique.
À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et luxueusement aménagées, chacune disposant de sa propre salle de bains élégante et d'un accès à une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Le terrain paysager de 2 170 m², soigneusement aménagé, offre de nombreuses possibilités supplémentaires, telles que la construction d'un garage ou d'une maison d'amis. Le point central des extérieurs est une spectaculaire piscine de 61 m² avec cascade et espace solarium. À côté de la piscine se trouve une luxueuse cuisine extérieure avec salle à manger, située sous une terrasse couverte, idéale pour profiter de moments conviviaux tout au long de l'année. Les terrasses ouvertes et espaces de détente s'étendent sur 160 m² supplémentaires, tandis qu'un parking pour quatre véhicules est à disposition.
La villa a été équipée exclusivement avec des marques prestigieuses de renommée mondiale, notamment les luminaires Guzzini, Artemide et Ticino, les céramiques Florim Bologna, les équipements sanitaires Philippe Starck, Hans Grohe et Axor, le mobilier Calligaris, Kartell et B&B Italia, les appareils électroménagers Liebherr et Bosch, les systèmes de climatisation Mitsubishi, ainsi que de nombreux autres fabricants haut de gamme.
Située à proximité du charmant village artistique de Grožnjan, réputé pour sa scène culturelle, son art et son authenticité istrienne, cette propriété exceptionnelle représente une parfaite alliance entre luxe, intimité et nature.
Cette propriété constitue un choix idéal en tant que résidence familiale exclusive, maison de vacances de prestige ou investissement haut de gamme offrant un excellent potentiel de rendement grâce à la location touristique de luxe.
Caractéristiques
