La municipalité de Fažana est située sur la côte sud-ouest de la péninsule d'Istrie, face à la mer et aux magnifiques îles de l'archipel de Brijuni. Elle ne se trouve qu'à huit kilomètres de Pula, la plus grande ville d'Istrie, centre économique et culturel. À proximité des monuments antiques de Pula, Fažana et Valbandon — qui constituent l'ensemble de la municipalité — sont situées dans la zone des anciennes villas de ferme romaines, au cœur d'un paysage de végétation méditerranéenne. Les vignes, les oliviers, les figuiers et d'autres fruits descendent jusqu'au littoral même, éveillant la curiosité des voyageurs. La municipalité de Fažana est très bien desservie par la circulation, tant par les routes côtières reliant Pula et Peroj que par les voies intérieures vers Vodnjan et Galižana. Fažana est le point de départ de toutes les routes commerciales vers les îles Brijuni, un parc national très prisé.
La maison située à Fažana, juste à côté du littoral, attire l'attention des touristes qui souhaitent profiter de la proximité de la mer. Construite à l'origine en 2002, elle a fait l'objet d'une rénovation détaillée en 2023 afin de garantir un standard de vie moderne.
La villa couvre 226 m² de surface habitable avec cinq pièces et quatre salles de bains avec toilettes. Pour un confort constant tout au long de l'année, un système de chauffage et de refroidissement est utilisé via la climatisation et la ventilation. Tous les permis nécessaires ont été obtenus, et la maison dispose également d'un permis d'usage résidentiel pour le propriétaire. Une sécurité supplémentaire est assurée par un système d'alarme intégré.
Équipée d'un sous-sol, d'une terrasse et d'une piscine, cette villa offre une valeur ajoutée et du confort. Elle se compose d'une unité résidentielle qui s'étend sur un sous-sol de 49 m² et deux étages de 177 m².
Le sous-sol offre un espace avec une sauna, un local technique et un espace supplémentaire pouvant être adapté selon les préférences du nouveau propriétaire. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec accès au jardin, une cuisine et une salle à manger avec accès à une terrasse couverte, ainsi que deux chambres avec leurs propres salles de bains et des toilettes pour les invités. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains, une buanderie et une terrasse couverte.
Deux puissants climatiseurs inverter assurent une température confortable dans toutes les pièces. Le grand jardin est décoré dans un style ambiant et horticole, avec un arrosage automatique utilisant l'eau naturelle d'un puits.
A une piscine chauffée de 36 m² avec une zone de bronzage offre un confort et un plaisir supplémentaires. Il y a également une installation auxiliaire de 18 m² qui complète élégamment l'ambiance de la piscine, comprenant une cuisine d'été couverte et des toilettes.
Cette propriété offre un excellent emplacement ainsi qu'une organisation intérieure et extérieure fonctionnelle, offrant une opportunité pour une vie familiale confortable ou un investissement locatif. La maison respire l'élégance et le confort, représentant une excellente opportunité pour une vie de qualité ou des activités commerciales.
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Caractéristiques
