Nous proposons une villa indépendante à Šilo sur l'île de Krk, située dans un emplacement extrêmement attractif et rare à proximité immédiate de la mer et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. La villa a été construite en 2023, et le caractère unique de son emplacement réside dans le fait qu'elle est entourée sur trois côtés par des terres domaniales sur lesquelles aucune construction n'est prévue. Cela signifie que la propriété conservera une vue dégagée, le calme et la verdure à long terme, sans risque de construction future juste à côté de la maison elle-même. La villa est située en position dominante directement au-dessus de la mer, ce qui lui confère une valeur supplémentaire et rend cet emplacement véritablement unique.
La maison dispose d'une surface réelle totale de 343 m² et est divisée fonctionnellement en trois étages. L'ensemble du rez-de-chaussée de 127 m² est entièrement meublé et prêt à l'emploi, avec une terrasse couverte de 20 m². Au premier étage, il y a 106 m² supplémentaires de pièce de vie, actuellement en phase inachevée, ce qui permet au futur propriétaire d'adapter pleinement l'espace à ses propres besoins, avec une terrasse non couverte de 25 m². Il y a également un grenier de 65 m² disponible.
En appliquant les coefficients correspondants – 1,00 pour les pièces de vie intérieures, 0,50 pour la terrasse couverte et le grenier et 0,25 pour la terrasse non couverte – on obtient le calcul total, ou surface de vente, de 281,75 m². La villa est construite en pierre de haute qualité, avec une isolation thermique complète, et la partie actuellement meublée offre trois chambres et trois salles de bains, modernes et organisées de manière fonctionnelle pour un séjour confortable.
La propriété est située sur un terrain privé et clôturé de 580 m², qui offre un haut niveau d'intimité et un espace agréable pour la vie en plein air. Le jardin paysager comprend une piscine privée de 32 m², un espace pour se bronzer et socialiser, ainsi que trois places de stationnement dans l'enceinte clôturée. Grâce aux terres domaniales qui entourent immédiatement le terrain, la maison bénéficie d'une combinaison rare d'intimité, de verdure et d'ouverture sur la mer.
L'emplacement est idéal pour la vie quotidienne, les vacances, mais aussi pour la location touristique. La mer et la plage de pierre sont à environ 100 mètres, tandis que la plage de sable se trouve à environ 150 mètres. Les magasins, les restaurants et les sentiers de randonnée sont à seulement quelques minutes à pied, et le centre de Šilo est à environ 300 mètres. En même temps, la proximité de la mer et de la nature permet de profiter du calme et de l'intimité de votre propre villa.
Grâce à sa position unique directement au-dessus de la mer, un environnement durablement vert sans possibilité de construire sur les terres domaniales environnantes, une piscine privée, un grand terrain et un espace de vie supplémentaire au premier étage prêt pour la décoration, cette villa représente une opportunité extrêmement intéressante sur le marché immobilier de l'île de Krk. Elle convient aussi bien aux acheteurs recherchant une propriété exclusive pour leur usage personnel qu'à ceux qui souhaitent développer un investissement attractif dans la location touristique.
Pour organiser une visite de la propriété, appelez un agent agréé - une consultation en allemand est possible.
Avis aux clients : la prestation de nos services est régie par les Conditions Générales relatives aux Ventes (General Terms and Conditions), tandis que la Liste des Prix des services d'intermédiation est disponible sur les liens suivants :
Marko Šutanovac
Agent s licencom
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Rk Krk, Šilo villa trois pièces, 283 m2, première ligne mer
Caractéristiques
