Cette villa de luxe au design moderne est située dans un cadre exceptionnel sur l'île de Ciovo, à seulement 500 mètres de la mer Adriatique aux eaux cristallines et de plages bien entretenues.
Nichée dans un environnement paisible, la propriété est idéale tant pour une résidence privée que comme investissement à haut potentiel dans l'immobilier croate.
La villa offre 370 mètres carrés de surface habitable répartis sur quatre niveaux : un sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Elle est établie sur un généreux terrain de 591 mètres carrés.
Le niveau du sous-sol comprend un grand garage, une salle de loisirs, une salle de bains et une taverne traditionnelle de style dalmate (konoba). Un escalier intérieur relie cette zone au reste de la villa, assurant un accès fluide.
Le rez-de-chaussée présente un aménagement ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas et un spacieux salon. Les équipements supplémentaires incluent des toilettes pour invités, un débarras, un couloir et une terrasse couverte — idéale pour se détendre avec un café matinal.
Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, chacune ayant accès à un balcon ou à une loggia. Deux des chambres disposent d'une salle de bains privative.
Le deuxième étage sert de retraite privée luxueuse, avec une chambre principale, une salle de bains de designer en suite, une terrasse couverte et deux terrasses ouvertes supplémentaires offrant une magnifique vue mer panoramique.
Construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions premium, la villa comprend des menuiseries en aluminium Schüco avec triple vitrage, une façade isolée en laine minérale de 15 cm, un système de pompe à chaleur Daikin pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un chauffage au sol à l'eau dans toute la maison.
L'espace extérieur paysager comprend une pelouse bien entretenue, une zone de bronzage et une terrasse spacieuse avec une grande piscine chauffée — parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Combinant un design moderne épuré, une planification architecturale intelligente et des prestations haut de gamme, cette villa de luxe sur l'île de Ciovo est un choix exceptionnel pour une résidence permanente, une prestigieuse maison de vacances ou une opportunité d'investissement touristique très attractive en Croatie.
Ref: RE-LB-IRO2520Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe sur le transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (env. 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages du bien : Garage, Débarras, Moderne
Caractéristiques
