Maison à vendre à Ciovo - CROATIE

11 150 000 €

Villa de luxe en vente Ciovo, Croatie

Complexe 5***** étoiles de sept villas de luxe à vendre sur la presqu'île de Ciovo dans un cadre verdoyant et prestigieux !
Emplacement magnifique à moins de 10 km de la ville joyau de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à moins de 15 km de l'aéroport international de Split !
Emplacement extrêmement demandé qui vaut les Royals!
Nous proposons par la présente huit villas de luxe sur un terrain de 7000 m². s'étendant sur la colline de la première ligne à la mer où vous trouverez une plage privée et des installations d'amarrage pour les bateaux/yachts.
Chaque villa offre une vue magnifique sur la mer !
Les villas devraient avoir 300-400 m². de surface au sol, piscines chauffées, garages.
C'est un concept de copropriété dans un style architectural moderne, avec la plus haute qualité de construction et les meilleurs matériaux et équipements choisis.
Certaines villas offriront un jacuzzi, des ascenseurs internes.
La superficie totale construite et louable est de 2780 m².
Grandes attentes de rentabilité :
Durée de location prévue – 19 semaines/an. NOI moyen par villa - 65 000 € net par an. Fort taux de croissance - Les valeurs immobilières ont augmenté de 9,1 % au T1'20 en glissement annuel. C'est la 5e année consécutive avec une hausse de la valeur des propriétés de luxe et une augmentation des revenus touristiques. Résilience – Les prix ont conservé leur valeur pendant la crise financière de 2008. L'épidémie de coronavirus n'a pas réduit la valeur des propriétés depuis le début de l'année. La demande d'immobilier de luxe croate a considérablement augmenté après le verrouillage Tarif par nuit prévu de 900 €+/Villa. Multiple des capitaux propres de 2,6x+ et TRI de 11+% pour la période de détention de 10 ans Cash flow net annuel de 200K€ Hautement recommandé!
Ref: RE-LB10845Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.