Propriété résidentielle et commerciale unique : villa + maison avec restaurant + maison ancienne + terrain constructible + terrain agricole avec oliveraie et vignoble, le tout sur une superficie totale de 20 000 m².
Cette fantastique propriété est située dans un cadre paisible avec de magnifiques vues panoramiques sur le paysage verdoyant.
Elle se trouve à 1,5 km du centre du village et à environ 4 km de la mer.
Toutes les installations sont opérationnelles et actuellement utilisées pour le tourisme.
Nous sommes fiers de présenter une offre unique qui comprend un hôtel familial, un restaurant renommé et un domaine avec des maisons en pierre à rénover, situé dans l'une des parties les plus pittoresques de l'Istrie, la région de Buje. Cette région est connue pour sa large gamme d'activités, telles que de nombreux sentiers de randonnée et de vélo serpentant à travers le paysage, des caves renommées de l'Istrie, la production et la vente d'huile d'olive locale, et une gastronomie fantastique.
Description de la propriété :
Cette offre exceptionnelle comprend trois bâtiments : un restaurant renommé avec un menu de haute qualité qui a remporté de nombreux prix nationaux et internationaux au fil des ans ; un hôtel entièrement rénové avec une piscine ; et des bâtiments en pierre supplémentaires offrant de nombreuses possibilités pour les nouveaux propriétaires. La propriété comprend également 1,5 hectare de terrain, dont une partie est désignée comme terrain constructible avec un potentiel de construction supplémentaire, et l'autre partie comme terrain agricole. Il y a aussi une unité résidentielle privée supplémentaire utilisée par les propriétaires pour leurs propres besoins.
Restaurant :
Le restaurant couvre une superficie totale de 231 m² et dispose de 45 places assises à l'intérieur. Grâce à de nombreux détails en pierre et en bois, le restaurant dégage à la fois élégance et tradition. À l'intérieur, il y a une cuisine fermée idéale pour préparer divers plats et un coin vin.
Le restaurant dispose de plusieurs terrasses couvertes, la terrasse principale devant le bâtiment offrant 80 places supplémentaires. Cette terrasse est presque le point central de la propriété en raison de sa vue panoramique incroyable s'étendant du paysage vallonné à la mer ; à certaines périodes de l'année, les Alpes et même la ville de Venise peuvent être aperçues. En plus de la vue, le restaurant est célèbre pour ses plats faits maison préparés selon une recette familiale secrète, qui lui a valu des prix et une inclusion dans des guides gastronomiques prestigieux tels que Michelin et Gault & Millau pendant sept années consécutives. Les spécialités allient parfaitement tradition, luxe et unicité, attirant chaque année un nombre croissant de clients satisfaits.
Hôtel :
À côté du restaurant se trouve un nouvel hôtel composé de six unités d'hébergement.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement luxueux et entièrement équipé avec deux chambres et une terrasse extérieure partiellement couverte offrant les mêmes vues imprenables sur les collines, la mer et les Alpes.
Au premier étage se trouvent la réception et deux chambres spacieuses et luxueuses avec salles de bains privatives.
Le dernier étage abrite trois chambres plus grandes, chacune avec sa propre salle de bain.
Chaque chambre offre de belles vues panoramiques et une abondante lumière naturelle, renforçant la sensation de luxe et d'ouverture. Dans la cour clôturée, il y a une piscine chauffée avec un système d'électrolyse, idéale pour se détendre après une journée active et profiter de vues à couper le souffle.
Bâtiments supplémentaires :
Au-dessus du restaurant se trouve une unité résidentielle privée supplémentaire de 96 m² utilisée par les propriétaires. Elle peut servir de résidence privée ou être convertie en hébergement supplémentaire pour les invités ou le personnel. Le domaine comprend également trois maisons en pierre alignées, attendant d'être
Caractéristiques
