Brtonigla, qui compte environ 1 600 habitants, offre à ses hôtes et visiteurs un mélange charmant de nature idyllique ainsi que de points forts culturels et gastronomiques. Les sentiers de randonnée et de cyclisme autour de la localité permettent de découvrir activement les paysages et les gens.
À côté, se trouve le grand parc aquatique voisin Istralandia avec ses toboggans aquatiques et ses piscines spectaculaires. Les plages de la Riviera d'Umag et de Novigrad offrent d'autres belles possibilités de baignade. La mer en Istrie est cristalline et se prête à la baignade de mai à octobre.
Notre maison à Katunari allie le style d'une maison en pierre historique istrienne à la modernité, réalisée avec une qualité de construction et une performance énergétique maximales. Les matériaux naturels, le grès, le bois, la brique et les pierres naturelles forment le cadre élégant pour des équipements techniques modernes et font de cette maison un produit de qualité unique.
La villa est entièrement meublée et équipée de tous les accessoires nécessaires pour la location.
Cette magnifique maison séduit par son beau jardin, sa grande piscine et son front de mer.
La surface du terrain est d'environ 652 m2 et la surface habitable est d'environ 160 m2.
Les sols sont dotés de carrelages de haute qualité, les rebords de fenêtres sont en pierre naturelle avec un encadrement massif en pierre naturelle.
Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale ; de là, vous accédez par l'escalier intérieur au premier étage où se trouvent 3 chambres et 3 salles de bains.
Toute la bâtisse est équipée d'un système de chauffage au sol à haute performance énergétique avec régulation pièce par pièce.
Le générateur d'énergie est une pompe à chaleur Bosch moderne qui assure également la climatisation réversible de toutes les pièces via le chauffage au sol.
La répartition est la suivante :
Surface habitable nette : env. 160 m2
balkons couverts : env. 50,02 m2
cave/local technique : env. 16 m2
terrasse : env. 40 m2
terrasse piscine : env. 94 m2
1 x cuisine avec accès terrasse
4 chambres
4 salles de bains
4 WC
Terrain env. 652 m2
Distances :
Mer env. 4,2 km
Brtonigla env. 1,7 km
Restaurants : env. 1,5 km
Novigrad : env. 5,5 km
Umag : env. 10 km
A proximité, il existe de nombreuses possibilités de loisirs, de gastronomie, de vignobles et de détente dans la nature préservée qui vous entoure. La villa se situe à environ 4200 m de la mer et de la plage de baignade la plus proche.
La villa est soumise au régime fiscal anticipé (Vorsteuersystem), il est donc possible de se faire rembourser la TVA sur le prix d'achat.
Si vous avez besoin d'informations plus détaillées sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.
Mon service pour vous :
Visites sur place possibles.
Aide pour les démarches administratives.
Assistance multilingue lors du processus d'achat.
Remarque : Les informations concernant ce bien immobilier sont données sans garantie. En raison de l'obligation de justification auprès du propriétaire, nous vous prions de comprendre que nous ne pouvons traiter que les demandes comportant une adresse complète et un numéro de téléphone, et que nous ne pouvons pas fournir l'adresse exacte du bien.
A caractéristique supplémentaire que nous pouvons proposer est le suivi après-vente du bien : location / nettoyage / entretien / petites réparations / etc.
Vous trouverez d'autres biens sur notre site Internet Makic Immobilien. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, Mme Makic est à votre disposition au +43 664 / 15 774 75
Caractéristiques
