Au royaume de la Méditerranée, nichée à 250 mètres du clapotis des vagues et des sables ensoleillés, se dresse une splendide villa en pierre avec piscine au charme intemporel.
Ugljan, connue par beaucoup comme l'île verdoyante, doit son épithète aux oliveraies séculaires et aux charmantes criques qui abritent des ports de pêche pittoresques. Il bénéficie d'une connexion bien établie avec le centre animé de Zadar grâce à un éventail d'itinéraires de ferry et de catamaran qui restent opérationnels toute l'année.
Ici, là où se trouve la villa, la solitude règne en maître, à l'abri des regards indiscrets et des voisins curieux. Cette demeure majestueuse offre une vue majestueuse sur la mer et une nature préservée.
L'étendue généreuse de la villa s'étend sur 226 mètres carrés, astucieusement répartis entre le rez-de-chaussée et le niveau supérieur. L'étage inférieur abrite un spacieux salon donnant accès à une terrasse abritée. Ici, vous trouverez également une chambre solitaire dotée d'une salle de bains privative, un sanctuaire de bien-être couronné d'un sauna finlandais, une commodité et une vaste cuisine qui se fond parfaitement avec une alcôve à manger. La salle à manger vous invite à une terrasse abritée adjacente, dotée d'un grill en briques solides et d'un havre de paix pour socialiser. Cette terrasse se fond parfaitement avec un sanctuaire de bronzage, menant à une piscine chauffée, créant une oasis privée destinée au repos et à la détente resplendissants.
En montant l'escalier, le niveau supérieur accueille trois chambres royales et deux somptueuses salles de bains. Deux de ces chambres à coucher confèrent leur grâce à des terrasses qui dévoilent des vues captivantes sur la mer céruléenne et la nature sauvage environnante. Chaque pièce, resplendissante d'espace et élégamment décorée, dégage un sentiment d'opulence.
Conçue avec le plus grand dévouement à l'efficacité énergétique, la villa allie des avancées technologiques de pointe à un savoir-faire traditionnel, utilisant des matériaux naturels. Les murs ressemblant à une forteresse, un amalgame robuste de briques de 10 centimètres d'épaisseur et de pierre naturelle de 15 centimètres d'épaisseur, mesurent 55 centimètres d'épaisseur. Le chêne, resplendissant dans son verre IZO à trois couches, orne les fenêtres, les portes et les volets, dotés d'une isolation au gaz et d'une protection UV.
L'intérieur baigne dans le luxe, agrémenté d'appareils électroménagers sur mesure et de meubles opulents en chêne. La sécurité est primordiale, avec un système d'alarme et une vidéosurveillance vigilante. L'eau chaude de la villa est chauffée par des panneaux solaires, renforcés par un réservoir de 300 litres, capable d'exploiter des radiateurs électriques si nécessaire.
A l'extérieur, une charmante cour de 550 m². offre un parking pour trois automobiles, entouré d'un jardin orné d'herbes méditerranéennes et d'oliviers centenaires. Un chalet rustique en bois, très pratique, sert de lieu de stockage.
Cette villa constitue un véritable sanctuaire en toutes saisons, ainsi qu'un investissement judicieux pour ceux qui envisagent une location touristique. Ses nombreux charmes, tant matériels qu'immatériels, lui assurent sa place de bien d'exception.
Ref: RE-LB-IRO1712Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
