ZADAR, POLUOTOK - Immobilier haut de gamme au cœur de la ville, opportunité ! Visite virtuelle !
Investissement exclusif : Appartement professionnel sur Kalelarga !
Un concept/appartement de 59 m², entièrement rénové et hautement rentable, est à vendre, situé dans un emplacement unique - rue Široka (Kalelarga). Ce bien n'est pas seulement un appartement, mais une entité commerciale établie avec une note de 9,8 sur les principales plateformes de location mondiales.
La propriété est située dans un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Zadar, à seulement 30 m de la Place du Peuple, à proximité immédiate de tous les événements touristiques et sociaux majeurs. Grâce à sa rénovation complète, l'appartement est spacieux, calme et très confortable, ce qui est une combinaison rare en centre-ville.
Potentiel financier et contexte du marché
L'unicité de l'emplacement, qui est spatialement limité (Poluotok n'a pas d'espace pour de nouvelles constructions), et la croissance annuelle stable à deux chiffres de la valeur immobilière dans le vieux centre de Zadar rendent ce bien très attractif.
Croissance de la valeur : La péninsule connaît une augmentation constante du prix du mètre carré en raison de sa transformation en zone touristique d'élite.
Rendement : La combinaison d'un emplacement stratégique et d'excellents avis garantit un revenu annuel stable et élevé, faisant de ce bien une opportunité d'investissement extrêmement désirable.
Équipement haut de gamme et technologie "Smart"
L'appartement est adapté au travail moderne à distance et au confort maximal des clients :
Connectivité : Internet par fibre optique (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.
Système domotique : Serrure d'entrée intelligente WiFi, vidéosurveillance de l'entrée, et détecteurs WiFi de fumée et de CO2 pour une sécurité maximale.
Climatisation : 2x climatiseurs WiFi + 3x convecteurs muraux dans toutes les pièces.
Spécifications techniques et rénovation
La propriété a fait l'objet de deux phases de rénovation approfondie, garantissant zéro coût d'investissement pour le nouveau propriétaire :
Rénovation complète (2016) : Remplacement des installations électriques et hydrauliques. Les murs et plafonds sont isolés avec de la laine de roche (5 cm) et des doubles plaques Knauf pour une isolation thermique et acoustique supérieure. Les sols sont renforcés avec de nouvelles poutres et des panneaux OSB.
Dernière rénovation (2023) : Mobilier entièrement neuf, peinture fraîche, nouveaux appareils électroménagers et équipements les plus modernes.
Menuiserie : Fenêtres en PVC haut de gamme avec volets en aluminium et portes d'entrée en aluminium.
Liste des équipements inclus dans le prix :
Cuisine : Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cuisinière combinée (gaz + électricité), four, cafetière, micro-ondes, grille-pain.
Salle de bains : Lave-linge, sèche-linge, radiateur mural supplémentaire.
Pourquoi investir ici ?
Posséder un bien sur Kalelarga revient à posséder un bien sur le Stradun ou sur la Riva de Split. Le nombre d'unités de ce type sur le marché est négligeable, et la demande pour des hébergements de luxe au cœur de Zadar croît chaque saison. En achetant cet appartement, vous reprenez une activité prête à l'emploi avec une excellente réputation et un bien dont la valeur, en raison de sa micro-localisation, n'est pas soumise aux fluctuations standards du marché.
Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire et appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ; en attendant, faites un tour via notre visite virtuelle (double cliquez sur l'image d'entrée).
Veuillez noter que la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Danijela Majdandžic
Agent s licencom
E-
ZADAR, PENINSULA - Immobilier haut de gamme au cœur de la ville, opportunité ! Visite virtuelle !
Caractéristiques
