Un concept résidentiel rare et exceptionnel au cœur de la ville de Pag, à seulement 290 m de la plage — un appartement en rez-de-chaussée d'une construction neuve de haut de gamme bâtie selon les normes de construction allemandes, qui offre ce que les autres appartements ne peuvent pas proposer : une flexibilité totale pour la vie, les vacances et les revenus d'investissement dans un seul bien.
DEUX APPARTEMENTS — UNE UNITÉ
L'appartement se compose de deux unités résidentielles séparées avec leurs propres compteurs d'électricité et d'eau. Chaque unité dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une pièce de vie. L'unité B possède la possibilité d'une entrée séparée du côté ouest — une intimité totale pour les deux parties. En les réunissant, on obtient un appartement spacieux et unique de 87 m2 qui peut fonctionner comme une maison familiale dans son intégralité.
Cette configuration est idéale pour :
— Des vacances en famille (parents + enfants / amis — sans se déranger)
— La location touristique de deux unités indépendantes
— Un logement multigénérationnel
— Un modèle combiné : une unité pour la location permanente, l'autre pour un usage personnel
MONDE DU SUD : PISCINE ET CUISINE D'ÉTÉ
Sur le côté sud protégé de la propriété, il y a une zone privée qui redéfinit les vacances méditerranéennes : une piscine privée orientée vers le sud, à l'abri de la route principale, avec à côté une cuisine d'été — le cadre parfait pour profiter des soirées dalmates, faire des grillades et se réunir avec ses proches. Cette zone sud est en totale intimité, entourée d'un jardin.
TERRASSE NORD : VUE SUR LA BAIE DE PAG ET LE VELEBIT
Sur le côté avant, au nord de l'appartement, se trouve une terrasse qui s'étend depuis la pièce de vie. Elle offre une vue sur la baie de Pag et le massif du Velebit — une expérience visuelle unique qui laissera chaque invité sans voix. Ombre et fraîcheur pendant les heures d'été les plus chaudes.
DEUX MONDES EN UN SEUL LIEU :
Soleil, chaleur et abri au sud — vue, fraîcheur et paix au nord.
CE QUI COMPREND LA PROPRIÉTÉ :
— Pièce de vie : 87 m2 (2 unités résidentielles avec compteurs séparés)
— Piscine privée (sud) - 32 m2
— Cuisine d'été couverte (au bord de la piscine) - 32 m2
— Terrasse (nord, vue sur la baie de Pag et le Velebit) - 20 m2
— Jardin / cour - 400 m2
— Débarras - 6 m2
— 2 places de stationnement - 24 m2
CARACTÉRISTIQUES DE CONSTRUCTION ET TECHNIQUES
Le bâtiment a été construit selon les normes de construction allemandes en mettant l'accent sur la performance énergétique, l'isolation phonique et la durabilité.
— matériaux haut de gamme, architecture moderne.
EMPLACEMENT
Ville de Pag — 290 mètres jusqu'à la plage. Toutes les commodités et infrastructures de la ville sont accessibles à pied. L'île de Pag est reliée au continent par un pont — accessible toute l'année.
NOTE : L'acheteur ne paie pas de taxe immobilière !
Pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent.
A l'attention des clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente.
Danijela Majdandžic
Agent s licencom
Enter E-
tel:
ISLAND OF PAG, TOWN OF PAG - Appartement semi-indépendant avec piscine privée et jardin
Caractéristiques
