Appartement de luxe à Opatija – programme neuf avec vue panoramique méditerranéenne
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs d'Opatija, cet exceptionnel appartement neuf combine architecture contemporaine, finitions haut de gamme et environnement méditerranéen paisible avec vue dégagée sur la mer Adriatique. Positionné au-dessus du centre-ville, le bien offre un équilibre rare entre intimité, nature et proximité immédiate des commodités urbaines.
À seulement quelques minutes du cœur animé d'Opatija, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux restaurants, cafés, boutiques, plages et à la célèbre promenade en bord de mer, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une vie raffinée toute l'année.
L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble résidentiel contemporain de quatre étages au total. Il s'agit d'un spacieux appartement de plain-pied de 3 chambres, d'une surface habitable totale de 116,87 m², conçu pour offrir confort, fonctionnalité et art de vivre moderne et luxueux. Le bien comprend trois places de parking privatives en garage ainsi qu'un local de stockage.
Une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour la détente et la vie méditerranéenne.
L'agencement comprend un hall d'entrée, un vaste séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains avec WC, ainsi qu'un WC invités supplémentaire. La distribution assure une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit, tandis que les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
La propriété est équipée de prestations et systèmes haut de gamme, incluant une ventilation avec récupération de chaleur et filtration des pollens et allergènes, un système domotique ABB free@home avec contrôle d'accès aux parties communes, un chauffage au sol dans toutes les pièces via des pompes à chaleur écoénergétiques, des menuiseries en aluminium haut de gamme finition marron avec triple vitrage isolant, des volets roulants électriques en aluminium, un parquet en chêne multicouche grand format, une hauteur sous plafond de 260 cm, des sanitaires design de marque Alice, un visiophone et une vidéosurveillance des parties communes, des portes d'entrée sécurisées et coupe-feu, un éclairage LED dans l'ensemble de l'immeuble, un ascenseur OTIS® silencieux sans engrenage avec cabine de luxe, des cloisons Knauf® W112 à isolation acoustique renforcée ainsi que des moustiquaires intégrées sur toutes les ouvertures.
L'immeuble propose également des espaces communs exclusifs, comprenant une salle de fitness entièrement équipée et une zone wellness avec sauna, renforçant encore l'expérience de vie.
Le bien est raccordé aux réseaux d'eau et d'assainissement, accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose des permis de construire et d'utilisation. La climatisation est installée et la livraison est prévue pour 2025. À ce stade de la construction, les acquéreurs peuvent encore choisir les matériaux et finitions intérieures selon leurs préférences.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché d'Opatija – une combinaison parfaite de luxe contemporain, de technologie de construction avancée et d'un emplacement côtier exceptionnel.
Caractéristiques
