Une maison jumelée impeccable avec jardin et piscine offre une opportunité pour une vie de famille confortable ou un investissement dans une activité de location touristique.
Dans la banlieue de la ville d'Umag, une maison avec une surface habitable nette de 157 m² est à vendre, construite sur un terrain de 500 m² avec une piscine de 28 m².
La propriété représente une harmonie d'espace, de besoins, de fonctions, de construction et de beauté.
La maison s'intègre dans l'implantation et le paysage en termes de forme et de couleur, créant une synergie entre l'environnement naturel et l'architecture moderne.
Le concept de l'agencement intérieur fonctionnel, qui s'étend sur deux étages, est basé sur la praticité, un plan ouvert et la clarté. Elle se distingue par un grand nombre de parois vitrées, des équipements de haute qualité et des éléments soigneusement sélectionnés de mobilier moderne, des textures choisies avec soin et une palette de couleurs neutres, créant une atmosphère représentative empreinte de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le séjour, la cuisine et la salle à manger avec un accès à une terrasse couverte, des chambres avec salles de bain privées et des toilettes pour invités.
Le premier étage se compose de trois chambres avec salles de bain privées et une terrasse.
Le jardin est clôturé et décoré dans un style méditerranéen et est organisé comme une partie égale de l'espace de vie.
La maison a été construite en 2026 et, en plus de son architecture, elle est caractérisée par la qualité de la construction et des équipements, ce qui garantit une satisfaction à long terme et une qualité de vie.
L'isolation thermique est réalisée avec une isolation en EPS de 10 cm d'épaisseur, les menuiseries extérieures sont en aluminium avec triple vitrage.
Le chauffage au sol et la climatisation sont installés dans toute la maison. Le système de chauffage utilise une pompe à chaleur Mitsubishi. Il y a une cheminée à bois encastrée dans la pièce de vie.
La piscine à débordement avec trop-plein sur les quatre côtés est chauffée.
Propriété 1/1, sans charges, documentation en règle. Classe énergétique selon Q H,nd et selon E prim est A+, norme nZEB.
D'autres informations juridiques et techniques sont disponibles pour inspection par un acheteur intéressé.
Le vendeur du bien en question est une entité juridique et la TVA n'est pas incluse dans le prix indiqué.
La microlocalisation du bien offre une expérience authentique d'une petite ville istrienne, l'intimité et le soulagement face à tout effort agité, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour annuel (la mer et le centre d'Umag sont à 2,5 km) et un accès facile aux villes dynamiques d'Istrie avec une gamme d'équipements (Porec est à 30 km, Rovinj à 60 km, Pula est à 80 km).
Umag est une ville istrienne attrayante située à l'extrême ouest du littoral croate et elle est bien reliée aux autres pays européens.
Umag, ville du tourisme et du sport, cache une riche histoire que l'on peut ressentell en marchant le long des belles rues et promenades au bord de la mer ; les vieux bâtiments combinés aux parties du littoral décorées modernement forment un excellent mélange. La ville et ses environs sont ornés d'un climat méditerranéen extrêmement doux, d'un grand nombre de jours ensoleillés et d'une mer exceptionnellement propre. Umag est une ville dotée d'un littoral très ramifié et intéressant avec une variété de plages. Dans l'arrière-pays se trouvent de magnifiques lieux vallonnés-forteresses avec des vues incroyables et un passé fascinant, ainsi que beaucoup d'agrotourismes avec des spécialités indigènes et des hôtes accueillants.
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Iva Zajc
Agent s licencom
E-
Istria, Umag, maison jumelé
Caractéristiques
