TINJAN – Grande Villa de Luxe avec Bien-Être, Piscine & Domaine Spacieux !
Découvrez l'ultime intimité et l'opulence istrienne dans cette villa luxueuse avec accents en pierre située près de la ville historique de Tinjan.
Étalée sur une immense surface habitable de 356 m² sur un impressionnant domaine de 1 981 m², cette propriété est un chef-d'œuvre de design intemporel, située à seulement 17 km de la mer Adriatique turquoise.
Spécifications de la PropriétéSurface Totale Habitable : 356 m²
Terrain : 1 981 m² (Aménagé & Clôturé)
Chambres : 4 Suites de Luxe | Salles de Bain : 5.5
Caractéristiques Clés : Centre de Bien-Être Privé, Garage pour 2 Voitures, Maison d'Été, et Piscine de Style Infini.
Intérieur Sophistiqué & Bien-Être PrivéLa villa est conçue comme une unité résidentielle unique et spacieuse s'étendant sur deux étages élégamment aménagés. L'architecture combine des éléments en pierre traditionnels avec une fonctionnalité moderne haut de gamme.
Le Rez-de-Chaussée (Divertissement & Détente) :
Espace de Vie Ouvert : Un grand salon, une salle à manger et une cuisine gastronomique qui se prolongent harmonieusement sur une grande terrasse couverte.
Aile de Bien-Être Privée : Une zone spa dédiée comprenant un sauna, un bain hydromassant (jacuzzi) et une salle de bain privée—votre sanctuaire personnel pour une détente tout au long de l'année.
Zones de Service : Comprend un toilette invité, une buanderie, un garde-manger, une salle de stockage, et un grand garage interne.
Le Premier Étage (Suites Exécutives) :
Quatre Chambres Principales : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante et d'un accès à une terrasse individuelle, offrant des vues imprenables sur le paysage verdoyant istrien.
Vie en Plein Air de Style ResortLes vastes terrains de 1 981 m² sont paysagers horticole pour offrir une atmosphère de parc méditerranéen.
Piscine & Solarium : Une piscine centrale entourée d'un spacieux espace lounge pour un maximum d'exposition au soleil.
Bâtiment Annexe : Une structure séparée abritant une cuisine d'été entièrement équipée et un espace de stockage supplémentaire, parfaite pour organiser des fêtes dans le jardin.
Intimité & Sécurité : L'ensemble du domaine est clôturé et éclairé de manière ambiante, garantissant un environnement sûr et serein pour la vie de famille.
L'Attraction de TinjanConnue comme la "Ville du Prosciutto Istrien", Tinjan est un endroit où l'histoire et la tradition rencontrent la nature préservée.
Vues Panoramiques : Située au-dessus de la "Draga toujours verte", Tinjan offre des points de vue à couper le souffle sous des arbres de jujubier anciens.
Emplacement Stratégique : Parfaitement positionnée au centre de l'Istrie, offrant un accès facile aux plages de Porec et aux centres gastronomiques de l'Istrie centrale.
Construction de Qualité : Cette propriété est construite selon les normes les plus élevées, garantissant une valeur à long terme et une excellence structurelle.
L'Investissement Ultime : Que vous recherchiez un domaine familial prestigieux ou un actif performant pour des locations touristiques de luxe, cette villa offre une échelle et un niveau d'équipement rarement trouvés sur le marché.
Ref: RE-U-41930Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Avantages: Garage, Stockage, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne
Caractéristiques
