Une magnifique villa de deux niveaux avec piscine en Istrie centrale
Un quartier paisible entouré de maisons familiales offre un environnement agréable et sécurisé pour vos enfants et votre famille — cela décrit parfaitement l'emplacement de cette magnifique propriété.
Dans l'un des hameaux de la municipalité de Tinjan, nous proposons à la vente une maison de construction récente, idéale tant pour une vie de famille que pour la location touristique et la génération de revenus.
La maison a été construite avec une touche de style traditionnel istrien et se fond parfaitement dans son environnement.
La villa a été construite conformément à toutes les normes prescrites et bénéficie d'une performance énergétique élevée classée A+.
Elle comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un espace de vie ouvert de 52,75 m² avec accès direct à la terrasse solaire et une terrasse couverte devant la piscine de 35 m².
Au sein du jardin paysager et de l'espace piscine, se trouve également une cuisine d'été avec une table à manger et un espace salon — parfait pour socialiser autour d'un verre de vin ou d'un cocktail.
Une touche supplémentaire de confort est apportée par une cheminée dans le séjour.
Il y a également une station de recharge pour véhicules électriques (wall box de 11 kW pour une charge plus rapide).
SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET DE CLIMATISATION :
Chauffage au sol électrique avec contrôle individuel par pièce dans toutes les salles de bain et chambres.
Une pompe à chaleur Mitsubishi assure le chauffage et la climatisation dans toute la maison.
Chaque pièce est équipée de sa propre unité de climatisation.
Une partie de la maison est revêtue de pierre décorative, avec une isolation thermique assurée par un système d'isolation ETICS de 15 cm d'épaisseur.
Des carreaux en céramique italienne haut de gamme sont utilisés dans des formats de 100x100, 60x120 et plus grands.
La porte d'entrée est résistante aux effractions, et de grandes parois vitrées coulissantes avec verre de sécurité triple couche garantissent une abondance de lumière naturelle.
La superficie totale du terrain est de 1 002 m², comprenant une horticulture entièrement paysagère et une cour clôturée avec un portail coulissant électrique de 5 mètres de large à l'entrée.
La piscine chauffée est finie avec des carreaux en céramique et comprend un éclairage LED, une douche extérieure et un local technique.
La maison est vendue entièrement meublée et est actuellement occupée par des locataires jusqu'à la fin 2027.
Pour organiser une visite ou pour toute demande d'achat, veuillez contacter :
FILIP MARIC
Agent agréé pour la Croatie et Dubaï – Émirats arabes unis
Mobile : +385 91 335 5350
Email :
MICHAEL RADOLA
Agent agréé pour la Croatie et Dubaï – Émirats arabes unis
Mobile : +385 91 575 3640
Email :
Caractéristiques
