Appartement exclusif de deux chambres, première ligne de mer, Zadar, Diklo
De l'offre immobilière de luxe d'Opereta, nous mettons en avant un appartement au 1er étage d'un immeuble neuf et moderne situé juste au bord de la côte.
Cet immeuble contemporain et luxueux se compose d'un garage souterrain, d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un toit-terrasse, avec une occupation prévue en juin 2026.
Située en première ligne de mer, dans l'un des quartiers les plus prestigieux, cette propriété se distingue par son harmonie architecturale, son luxe et son emplacement exceptionnel.
L'orientation sud de l'appartement assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une vue incroyable sur la mer et la plage située juste devant l'immeuble.
La surface totale de l'appartement avec toutes ses dépendances est de 147 m², tandis que la surface nette totale est de 121 m². L'espace intérieur se compose d'un couloir d'une surface de 10 m², d'un spacieux séjour en open-space avec cuisine et coin repas de 38 m², et de deux chambres, chacune d'une surface de 11 m². Les deux chambres disposent de leur propre salle de bain d'une surface de 4,5 m², tandis que la zone commune de l'appartement comprend des WC supplémentaires d'une surface de 3 m².
L'appartement comprend également une spacieuse loggia d'une surface de 24 m² et une terrasse couverte d'une surface de 7 m². Les loggias disposent d'une pré-installation pour un jacuzzi, disponible à la demande de l'acheteur.
L'appartement comprend également deux places de stationnement dans le garage souterrain (14 m²) avec un chargeur pour véhicule électrique et un cellier d'une surface de 6 m².
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
Immeuble :
– Façade réalisée selon le système ETICS
– Isolation thermique et acoustique thermo-tech sur chaque dalle d'étage
– Isolation acoustique supplémentaire entre les appartements
– Ascenseur avec accès direct du garage souterrain au toit-terrasse
Menuiseries et protections solaires :
– Fenêtres en aluminium Schüco avec verre haut de gamme pour une protection solaire optimale
– Stores extérieurs motorisés dans les chambres
– Rideaux motorisés dans le séjour
– Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres du balcon
Sécurité :
– Portes anti-effraction et coupe-feu par Kolnoa avec déverrouillage par code
– Entrée dans l'immeuble via lecteur d'empreintes digitales et possibilité de verrouillage classique
Éléments intérieurs :
– Portes intérieures de luxe du sol au plafond, sans cadres visibles
– Parquet en chêne trois couches (Požgaj) dans les chambres
– Carreaux en céramique grand format premium (300×120 cm), marque italienne Laminam
Chauffage et climatisation :
– Chauffage au sol dans tout l'appartement
– Pompes à chaleur Mitsubishi
– Climatisation Mitsubishi avec unités intérieures dans chaque pièce et le séjour
– Contrôle intelligent par Wi-Fi des systèmes de chauffage et de climatisation
Au eau et purification :
bsp– Système d'adoucissement de l'eau intégré pour chaque appartement
Équipement sanitaire :
– Sanitaires du fabricant Grohe issus de la ligne la plus haut de gamme - Essence
– Lavabos – Villeroy & Boch
– Toilettes premium Villeroy & Boch ViClean-I 100 avec fonction bidet intégrée
– Carreaux grand format Laminam (300×120 cm)
Le quartier Diklo représente l'un des emplacements les plus exclusifs sur la côte de Zadar. Connu pour son immobilier de luxe et ses plages bien entretenues, cette partie de la ville se caractérise par une demande touristique stable et une croissance continue des valeurs immobilières.
Une excellente connectivité avec le centre de Zadar, ainsi qu'une infrastructure complète comprenant des restaurants haut de gamme, des boutiques et des installations récréatives, font de Diklo une destination prisée tout au long de l'année.
Porte une opportunité d'investissement rare avec un potentiel clair de croissance de valeur, que ce soit comme résidence privée exclusive ou com
Caractéristiques
