Timmendorfer Strand, maison individuelle ou jumelée avec grand terrain
Timmendorf, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la mer Baltique. Une atmosphère maritime, du luxe et des baies de rêve garantissent une sensation de vacances 365 jours par an. La plage de sable est accessible en seulement 500 mètres. Que vous soyez sportif, épicurien et/ou en famille, quel que soit votre âge, vous vivrez ici quelque chose de spécial qui est difficile à décrire.
Les restaurants, cafés, petites boutiques indépendantes, ainsi que de nombreux concerts et événements sportifs attirent chaque année de nombreux visiteurs à la journée et des vacanciers.
La nature environnante avec sa diversité et sa beauté fait de cette région un lieu incontournable. Explorez les paysages pittoresques le long de la côte lors de longues promenades ou de sorties à vélo. Les amateurs de golf peuvent se réjouir de parcours de classe mondiale directement au bord de la mer, tandis que les amateurs de sports nautiques peuvent vivre leur passion avec la voile, le windsurf, le kitesurf ou le stand-up paddling.
Une sensation de vacances, un sentiment d'été toute l'année, des classiques contemporains, construction de 1973, une merveille d'espace dans une rue calme et résidentielle, au deuxième rang de la mer et pourtant en plein cœur de Timmendorf. Saviez-vous que 45 % des Allemands souhaitent vivre au bord de la mer ?
Avec cette maison, vous pouvez réaliser votre souhait : que ce soit prendre le petit-déjeuner sur la terrasse avec vue sur le grand jardin pour ensuite être à la plage en 5 minutes à pied, ou vous détendre dans les nombreux cafés ; vivre là où les autres partent en vacances est ici la devise.
Cette maison peut constituer un excellent duo, car une extension de l'espace habitable vient d'être approuvée.
Cela signifie que qu'il s'agisse d'un cabinet professionnel dans la maison, de deux appartements de vacances, d'une location longue durée, d'une famille jeune ou d'une maison multigénérationnelle, beaucoup de choses sont réalisables ici pour rendre le projet très intéressant sur le plan économique.
En raison des prix élevés des terrains dans la baie de Lübeck et particulièrement à Timmendorfer Strand, une partie de la maison peut très facilement générer un revenu.
Les prix actuels des loyers pratiqués dans des emplacements comparables se situent entre 14,00 € et 18,00 € par mètre carré.
L'étage inférieur fait 119 m², l'étage supérieur fait 90 m².
Qu'il s'agisse d'une ambiance résidentielle décontractée, d'un style élégant et moderne ou d'un look scandinave aérien, vous aurez ici suffisamment d'idées pour lesquelles nous pouvons également vous aider lors de l'aménagement.
La maison dispose d'un sous-sol complet et offre également suffisamment d'espace pour une cave à vin séparée, un garde-manger propre, une salle de fitness ainsi qu'un bureau.
C'est avec plaisir que je vous présenterai les multiples possibilités qu'offre cette maison. Je vous conseillerai et vous accompagnerai lors d'une visite détaillée.
Nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter personnellement cette maison dans une région unique en Allemagne.
Isolation de la façade env. 2009
2 portes d'entrée et partiellement les fenêtres renouvelées env. 2009.
Système de chauffage env. 2009
Grande terrasse avec grand jardin
Un garage simple accolé à la maison
Une autorisation actuelle pour une extension de l'espace habitable est disponible
Vue imprenable
tellement par endroits parquet véritable
3 salles de bains complètes
1 WC invités
Sous-sol complet
L'état de la maison est bon.
Toutefois, des travaux généraux d'entretien / modernisation sont nécessaires.
Un nettoyage professionnel ainsi qu'un nouveau revêtement pour le toit sont recommandés, ainsi que de petits travaux de réparation.
Il y a des dommages apparents sur l'isolation du toit dus à une infestation par des martres.
Ce qui peut être réparé très rapidement avec peu d'efforts.
La mais
Caractéristiques
