Maison à colombages entièrement rénovée avec appartement indépendant à S-Birkach
* Quartier de Stuttgart-Birkach sur la plaine de la Filder, au sud de la capitale régionale
* Centre du village avec un paysage historique et des arbres centenaires
* Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, magasin de ferme, boulangerie, boucherie, pharmacie, fontaine d'eau potable, etc.
* Jardins d'enfants et école primaire de Birkach accessibles à pied
* Waldschule Degerloch, Wilhelms-Gymnasium et École Internationale ISS à quelques minutes en voiture
* Université de Hohenheim avec son château et son jardin botanique, à environ 1 km
* Arrêt de bus à environ 5 minutes à pied (lignes 65, 70, 71, 76)
* S-Bahn et funiculaire de Degerloch accessibles en bus en environ 15 min
* Aéroport de Stuttgart à environ 10 min en voiture, environ 20 min en bus
* Autoroute A 8 à environ 5 km
* Centre-ville de Stuttgart à environ 10 km
* Zones protégées et la vallée de Ramsbach directement adjacentes pour les loisirs de proximité
* HTC Hohe Eiche (tennis, hockey), TSV Birkach à Schönberg ainsi que d'autres clubs sportifs accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo
* Maison à colombages charmante et en même temps représentative, protégée par les monuments historiques
* Année de construction 1830, rénovation complète en 2003, rénovations partielles en 2005 et 2015
* Surface habitable d'environ 369 m² sur quatre étages
* Surface utile d'environ 72 m²
* Surface du terrain d'environ 921 m²
* 10 pièces, 4 salles de bain et 1 WC invités
* Appartement indépendant au rez-de-chaussée (environ 38 m²)
* Grange rénovée avec ancien grenier utilisé comme salon lounge
* Cheminée à foyer ouvert dans la zone de vie
* 2 terrasses ensoleillées orientées sud-est et sud-ouest
* Accès de plain-pied au jardin avec arbres centenaires
* Cave voûtée et grenier utilisés comme espaces de stockage
* 2 places de stationnement extérieures
* Pas d'obligation de diagnostic de performance énergétique (DPE) (§ 79 Abs. 4 GEG)
* Fenêtres à croisillons avec double vitrage et volets battants
* Portes en bois blanc de haute qualité avec poignées élégantes
* Parquets en bois et tapis en sisal dans des tons naturels
* Cheminée à foyer ouvert dans la zone de vie (chauffage au bois)
* Ancienne grange et grenier d'environ 79 m² de surface habitable avec une hauteur sous plafond d'environ 4,70 m et charpente apparente, utilisés comme espace lounge et salon
* Suite parentale d'environ 22 m², baignoire îlot, douche à l'italienne toute hauteur, double vasque, WC séparé
* Carreaux de ciment méditerranéens dans la suite parentale
* Cuisine rénovée d'environ 20 m² avec parquet en bois et appareils encastrés haut de gamme
* Décoration murale dans des tons naturels dans toute la maison
* Chauffage central au gaz Viessmann (2003)
* Sous-sol voûté – idéal pour le vin et les provisions – ainsi qu'un grand grenier isolé offrant beaucoup d'espace de rangement
* 2 terrasses (SE, SO) avec accès de plain-pied depuis la cuisine, le salon et le jardin
* Rénovation et choix des matériaux respectueux des monuments historiques
Vous trouverez des informations plus détaillées sur la propriété dans notre dossier complet comprenant une visite virtuelle numérique à 360° de l'ensemble du bien, que nous vous enverrons volontiers sur demande en nous communiquant vos coordonnées.
Toutes les informations reposent sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le vendeur. Nous ne pouvons donc assumer aucune responsabilité quant à l'exactitude des informations fournies par le vendeur. Si vous avez une connaissance préalable concernant cette opportunité d'achat proposée ici, veuillez nous en informer.
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