Maison jumelée entièrement rénovée à Killesberg – Normes de construction neuve, vue sur la verdure
* Quartier Stuttgart-Nord
* Emplacement résidentiel calme en deuxième ligne
* Höhenpark Killesberg à proximité immédiate (environ 5–10 minutes)
* Piscine en plein air Höhenfreibad et Killesbergbahn historique à proximité
* Lignes de métro U5, U6, U7, U15 – Arrêt Killesberg (environ 7–10 minutes à pied)
* Lignes de bus 43 et 44 à proximité
* Excellentes connexions de transports en commun vers le centre-ville et la gare centrale
* Alimentation, boulangeries et pharmacies dans les environs
* Cabinets médicaux et cafés accessibles dans le quartier
* Écoles et jardins d'enfants dans le voisinage résidentiel
* Temps de trajet court vers le centre-ville de Stuttgart et les accès autoroutiers
* Maison jumelée, construite en 1976, construction massive
* Rénovation complète prévue pour la fin de l'année 2026
* Environ 179 m² de surface habitable sur un terrain de 484 m²
* 6 pièces, dont 4 chambres
* 2 salles de bain
* Espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine
* Hauts plafonds et baies vitrées panoramiques grand format
* 2 balcons avec vue sur la verdure, 1 terrasse
* Accès direct du sous-sol au jardin
* Possibilité d'utiliser le sous-sol comme appartement indépendant
* Emplacement calme en deuxième ligne, sans trafic de passage
* Possibilité de personnaliser certains détails d'aménagement en cas d'achat anticipé
* Performance énergétique maximale de A+
* Livraison à partir de janvier 2027
Caractéristiques d'équipement & Particularités
- Rénovation complète avec achèvement prévu d'ici la fin de l'été
- Combinaison entre une propriété existante et le niveau technique ainsi qu'énergétique d'une construction neuve
- Emplacement calme en deuxième ligne avec vue sur la verdure
- Environ 200 m² de surface habitable sur environ 484 m² de terrain
- Espace de vie et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte
- Effet spatial particulier grâce aux hauts plafonds et aux baies vitrées panoramiques grand format
- Balcon orienté vers la verdure
- Au total 6 pièces offrant des possibilités d'utilisation flexibles
- Deux salles de bain ainsi que des surfaces supplémentaires pour la buanderie et la technique
- Accès direct du sous-sol au jardin
- Possibilité de personnaliser certains matériaux et détails d'aménagement en cas d'achat anticipé
- Nouvelle pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol par eau chaude
- Rénovation de la toiture, de la façade et de l'isolation selon les normes énergétiques actuelles
- Façade haut de gamme en aluminium Prefa avec une exécution moderne et durable
- Nouvelles fenêtres en PVC avec triple vitrage ainsi que des stores extérieurs ou des protections à lamelles
- Installation photovoltaïque préparée, stockage par batterie possible ultérieurement
- Renouvellement complet de l'installation électrique
- Nouvelles salles de bain ainsi que nouveaux revêtements de sol et muraux dans les zones concernées
- Garage individuel
- Grand espace de rangement sous le garage
Détails supplémentaires sur la propriété disponibles dans notre dossier complet comprenant une visite virtuelle numérique à 360° de l'ensemble du bien, que nous vous enverrons volontiers sur demande après réception de vos coordonnées.
Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le vendeur. Par conséquent, nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations fournies par le vendeur. Si vous avez déjà connaissance de l'opportunité d'achat proposée ici, veuillez nous en informer.
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Caractéristiques
