Charmante maison individuelle dans un emplacement privilégié à Stuttgart-Ouest * Quartier résidentiel haut de gamme à Stuttgart-Ouest, dans le district de Kräherwald * Rue calme caractérisée principalement par des maisons individuelles et des villas avec jardin * Proche de la forêt tout en étant bien desservie par les transports en commun vers le centre-ville * Centre-ville à environ 3 km, environ 100 km 15 min en vélo électrique * Arrêts de bus des lignes 40 et 50 à proximité immédiate * Le quartier prisé de Stuttgart Ouest offre des commerces de proximité, des boutiques indépendantes, un large choix de cafés et restaurants, ainsi qu'une vie culturelle animée * D'autres infrastructures variées à Killesberghöhe sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus * Club sportif MTV à proximité immédiate, club de tennis Doggenburg, TC Weißenhof (BOSS Open), club d'équitation et d'auto-école accessibles à pied ou à vélo, piscine extérieure de Killesberg * École maternelle et primaire de Sonniger Winkel accessibles à pied, école Waldorf de Kräherwald, autres collèges et lycées facilement accessibles à vélo ou en bus * Aéroport de Stuttgart à environ 20 minutes en voiture * Charmante maison individuelle avec jardin * environ 191 m² de surface habitable * environ Terrain de 699 m² * 3 chambres * 2 salles de bains, WC invités séparé au rez-de-chaussée * Véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin * Séjour/salle à manger avec poêle en faïence au rez-de-chaussée * Deux autres pièces à vivre et bureaux au rez-de-chaussée avec vue sur la verdure environnante * Cuisine sur mesure donnant sur le jardin arrière * 2 places de parking extérieures * Façade partiellement revêtue de bois traditionnel * Toiture à quatre pans avec lucarnes, combles aménagés * Fenêtres à double vitrage * Salles de bains rénovées (2021) avec céramique Villeroy & Boch, robinetterie Hansgrohe, WC Toto, faïence métro dans la salle de bains invités * Cuisine rénovée (2020), réalisée sur mesure par un atelier de menuiserie renommé, électroménager de marque, robinetterie Dornbracht, carrelage d'origine * Parquet, escalier voûté avec rampe sculptée à la main * Chauffage au gaz (neuf 2019) par Junker, certificat de performance énergétique EEK D (voir photo) * Poêle à bois en faïence * 2 places de parking extérieures, possibilité de construction d'un garage * Possibilité d'extension ou d'espace Pour une maisonnette sur le terrain en façade (valeur actuelle du terrain : 2 700 €/m²). Vous trouverez des informations complémentaires sur ce bien dans notre dossier détaillé, incluant une visite virtuelle à 360° de la propriété, que nous vous enverrons sur simple demande, à condition que vous nous communiquiez vos coordonnées. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire/vendeur. Nous ne pouvons donc garantir leur exactitude. Si vous avez déjà connaissance de cette opportunité d'achat, merci de nous le signaler. DAHLER Stuttgart a conclu un contrat avec le propriétaire/vendeur de ce bien, au même taux de commission. Découvrez d'autres biens dans la région sur Vous souhaitez vendre votre bien à Stuttgart ? Faites-le estimer gratuitement ici :
Caractéristiques
