Villa représentative avec un escalier de galerie unique
De premier ordre, soignée et très verdoyante : voilà comment l'on pourrait décrire le quartier de Wilmersdorf. De premier ordre, car il n'existe probablement pas de zones résidentielles plus exquises à Berlin. Soignée, car tout y semble propre et confortable. Et verdoyante, car près de 50 % du quartier appartient à la forêt de Grunewald (Berliner Forst Grunewald). Le paysage urbain est marqué par de nombreux Altbau restaurés avec soin de l'époque wilhelminienne, et bien sûr par de majestueuses maisons individuelles et des villas dans le Grunewald, ainsi que par ses excellentes zones résidentielles autour de Fasanenplatz, Olivaer Platz, Ludwigkirchplatz ainsi que Nikolsburger Platz, pour ne citer que quelques quartiers représentatifs.
Si l'on ne s'installe pas dans le Grunewald, le quartier offre également de nombreuses possibilités pour se détendre au soleil, méditer ou se promener. Le Volkspark Wilmersdorf, avec ses vastes espaces verts et ses diverses installations sportives en plein air, offre beaucoup d'espace pour la détente et l'exercice. Les places soignées et les rues latérales calmes contribuent également au cadre de vie particulier de Wilmersdorf. Pour les amateurs d'art et de culture, le quartier propose plusieurs cinémas, galeries et centres culturels ; pour les amateurs de plaisirs culinaires, une excellente sélection de restaurants, cafés, bars et bistrots. De nombreux commerces et services pour les besoins quotidiens complètent cette infrastructure excellente.
Grâce au réseau bien développé des transports en commun, on atteint les autres quartiers aussi rapidement qu'en voiture depuis tous les secteurs du quartier.
Cette villa impressionnante allie le charme d'une architecture classique à des volumes exceptionnellement généreux et à un vaste terrain dans un quartier résidentiel très prisé de Berlin Wilmersdorf. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du Kurfürstendamm, la propriété offre un cadre de vie que l'on trouve rarement sous cette forme.
Sur environ 439 mètres carrés de surface habitable, répartis sur le rez-de-chaussée, l'étage et les combles, onze pièces vous attendent avec des hauteurs sous plafond impressionnantes allant jusqu'à 6,50 mètres. De grandes surfaces vitrées, des parquets de haute qualité et trois cheminées au sous-sol (Souterrain), au rez-de-chaussée et aux combles soulignent le caractère représentatif de la maison. L'offre d'espace est complétée par deux salles de bains et deux toilettes pour invités.
Un élément particulier est le sous-sol (Souterrain). En plus d'une surface d'utilisation et de rangement généreuse d'environ 253 mètres carrés, on y trouve une cheminée ouverte, une cave à vin élégante et une cave à vin séparée. Ce secteur offre ainsi un cadre particulier pour les soirées conviviales et le stockage élégant du vin.
Le terrain d'environ 1 073 mètres carrés offre beaucoup d'intimité et diverses possibilités d'aménagement. Deux terrasses d'une superficie totale d'environ 115 mètres carrés ainsi que deux balcons ensoleillés agrandissent l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin spacieux constitue une oasis verte en pleine ville. Un puits privé complète cette offre foncière exceptionnelle.
La villa est également convaincante sur le plan fonctionnel. Des cuisines sont déjà présentes à l'étage et aux combles ; au rez-de-chaussée, les raccordements nécessaires pour une cuisine supplémentaire sont prévus. Cela permet de réaliser différents concepts d'utilisation de manière flexible.
A une situation exceptionnelle en matière de stationnement complète l'offre. Le garage peut accueillir jusqu'à six véhicules ; en plus, quatre places de stationnement extérieures sont disponibles, dont deux dans la rue privée et deux sur le terrain.
Le quartier historique des villas fait partie des zones résidentielles les plus prisées du Berlin Ouest. Les rues calmes
Caractéristiques
