Propriété de parc de 2 200 m² avec une ancienne villa majestueuse à rénover sur le Schwarzen Grund Au sud-ouest de Berlin, entre le jardin botanique et le Grunewaldsee, le quartier de Dahlem déploie son emplacement extraordinaire comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Berlin . Entre Messelpark et Breitenbachplatz au nord et Schützallee au sud, des propriétés imposantes avec des maisons unifamiliales de haute qualité et des villas luxueuses bordent le paysage urbain spacieux et spacieux de Dahlem. Dahlem est considérée comme un lieu de science et de culture avec l'Université libre de Berlin, de nombreux instituts de recherche et de nombreux musées. Mais les missions diplomatiques ont également trouvé leur domicile ici dans des propriétés qui ne sont pas vraiment petites. Ce qui rend la vie à Dahlem spéciale, ce sont les nombreux espaces verts qui vous invitent à vous promener, à bronzer et à vous attarder. Même une touche d'idylle rurale peut être découverte à Dahlem en visitant le domaine de Dahlem avec sa ferme d'aventure et le musée en plein air associé sur la rue Reine Luise. Les amateurs de délices culinaires et de conversations intellectuelles trouveront juste à côté des restaurants, des cafés en plein air et des pubs où ils pourront dîner et discuter confortablement. Selon les endroits, différents arrêts de bus de transports en commun et pas moins de 5 stations de métro sont accessibles à pied, dont la gare de Dahlem-Dorf, élue plus belle station de métro d'Europe au Japon en 1987. Nichée dans le quartier calme et pittoresque du Schwarzen Grund, cette propriété avec parc d'environ 2 217 m² avec une ancienne villa majestueuse de 1922 trônant à l'avant de la propriété offre une opportunité passionnante pour un nouveau développement. La villa dispose de 17 chambres spacieuses et de 6 salles de bains, offrant beaucoup d'espace et une vie luxueuse. Dans son état d'origine, la villa était un véritable chef-d'œuvre architectural, avec des hauts plafonds d'environ 3,45 mètres jusqu'à près de 7 mètres dans l'ancien hall. De nombreux éléments et accessoires de style d'origine ont été conservés. Ceci est particulièrement visible dans la salle de la cheminée (ancienne « salle des messieurs »). Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Sur la terrasse semi-circulaire au rez-de-jardin ou sur le balcon à l'étage supérieur, vous avez une vue magnifique sur votre propre jardin aux allures de parc. Le jardin privé entourant la villa est une oasis avec des arbres fruitiers matures, une verdure luxuriante et une variété de fleurs, créant une atmosphère sereine et tranquille. Que vous souhaitiez aménager la maison de vos rêves selon vos propres besoins ou planifier la propriété avec la villa existante, les possibilités sont illimitées. Ne manquez pas cette opportunité unique et obtenez l'un des derniers diamants bruts restants. L'ensemble de la villa n'est pas répertorié, vos propres rêves et souhaits peuvent donc être exaucés. • 17 pièces • 10 chambres potentielles • 6 salles de bains • Deux terrasses orientées est avec vue sur la fontaine et une loggia orientée sud • Portes et ferrures des pièces d'origine historique • Grandes fenêtres à double caisson en bois • Parquet aspect chevrons et plancher en bois • Sous-sol complet • Fontaine • Garage pour deux voitures • Différentes configurations d'habitation possibles (1 à 6 ménages sur 3 étages) • Hauteurs de pièce libres au sous-sol/sous-sol variant d'environ 2,05 mètres à 2,55 mètres, au rez-de-chaussée environ . 3,45 mètres, à l'étage supérieur environ 3,10 mètres et au dernier étage d'environ 2,50 mètres à 2,90 mètres • Propriété isolée • L'ensemble de villas n'est pas sous protection de monument ou d'ensemble
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
