Emplacement central privilégié - maison de ville historique
avec permis de construire pour 5 appartements supplémentaires
sur la place centrale fréquentée de Bad Griesbach
EXCLUSIVITÉ CHEZ NOUS !
Nous – EuV Immobilien.GmbH, avec notre bureau à Pfarrkirchen, vous proposons en exclusivité cette maison d'habitation et commerciale située directement sur la place centrale de la station thermale de Bad Griesbach.
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Robert Ausweger
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MICRO-LOCALISATION
Ce projet de construction bénéficie d'un emplacement de premier choix sur la place centrale de Bad Griesbach, une ville du district de Passau en Basse-Bavière.
Le bâtiment, classé monument historique et protégé au titre de l'ensemble architectural, est situé à une altitude de 488 m et se trouve donc à 151 m au-dessus de la Rott, qui coule à proximité.
Le risque d'inondation dans cette zone est considéré comme extrêmement faible.
MACRO-LOCALISATION
La station thermale compte actuellement environ 9 047 habitants (au 31 12 2020) et s'étend sur environ 70,18 km², située à environ 25 km au sud-ouest de la ville universitaire de Passau.
A environ 150 km se trouve la capitale bavaroise Munich, située à l'ouest, ainsi qu'environ 100 km à l'est la capitale de la Haute-Autriche, Linz.
CULTURE
Les coutumes et traditions bavaroises sont ici encore vivantes et entretenues avec soin.
À Bad Griesbach, des événements culturels sont régulièrement organisés ; y assister signifie vivre la joie de vivre bavaroise et profiter pleinement de l'hospitalité du Rottal.
Cela comprend, outre l'offre gastronomique bavaroise et internationale, de nombreuses fêtes et événements tels que le Lampion Fest, le Karpfhamer Fest avec la Rottalschau, et le rassemblement international de montgolfières en août.
Avec environ 19 000 places assises, un vaste parc d'attractions, 6 chapiteaux de fête, la Rottalschau et les défilés du célèbre "Rottaler Zehnerzug", près d'un demi-million de visiteurs sont attirés chaque année à Karpfham, l'une des plus grandes fêtes populaires de Bavière.
Qu'il s'agisse de musées, d'opéras, de ballets, de concerts (jazz, swing, musique folklorique) ou de théâtre, il y a toujours une offre culturelle dans le triangle thermal de Basse-Bavière.
ENFANTS + ÉDUCATION
Pour les enfants de Bad Griesbach, il existe deux jardins d'enfants avec plus de 200 places, ainsi que des écoles primaires et secondaires (Realschule), une école polyvalente (Volkshochschule) et une école de musique.
Située au centre sur la place principale dans un bâtiment historique, la bibliothèque municipale de Bad Griesbach propose un large éventail de livres et de livres audio.
Plusieurs écoles et crèches se trouvent également dans les communes voisines.
eSANTÉ
L'« Or de Bad Griesbach » est au sens propre du terme une source de santé et de régénération.
Il s'agit ici de trois sources naturelles d'hydrogénocarbonate/chlorure/sodium contenant du fluor. Elles jaillissent à des températures de 30 °C, 38 °C et 60 °C depuis une profondeur allant jusqu'à 1522 mètres ; elles permettent le traitement de toutes sortes de rhumatismes, ainsi que les problèmes digestifs et métaboliques ou les maladies de l'appareil locomoteur.
de même chose pour tout ce qui est nécessaire aux soins médicaux : la commune propose des pharmacies, des cabinets médicaux et des services de soins ainsi que des cliniques et des centres de rééducation.
OISIRS
Bad Griesbach offre une grande variété d'activités pour se ressourcer et se détendre : sites touristiques, nombreuses activités sportives ainsi que d'importantes possibilités de loisirs et de belles destinations d'excursions dans les environs.
A Bad Griesbach se trouve l'un des plus grands complexes golfiques d'Europe, composé de six parcours championnat de 18 trous, trois parcours de 9 trous et deux parcours de 6 trous, ainsi que la plus grande école de golf au monde.
les
Caractéristiques
