Bogenhausener Höfe : appartement de 2 pièces personnalisable selon vos souhaits - avec vue lointaine
Un mode de vie moderne dans un environnement privilégié
L'appartement en copropriété proposé se situe au Hochstiftsweg 21, dans le quartier prisé de Bogenhausen à Munich, dans le secteur d'Oberföhring. Ce quartier résidentiel exclusif se distingue par un équilibre de premier ordre entre un cadre de vie métropolitain et la détente en pleine nature. Le bien lui-même est situé dans un calme absolu, niché dans un environnement de type parc et nettement en retrait de la rue principale. Cela garantit aux résidents un maximum d'intimité et une atmosphère de vie détendue, loin de l'agitation urbaine.
Excellente desserte et infrastructure parfaite
Malgré son emplacement vert et calme, l'infrastructure est qualifiée d'excellente. La situation offre une mobilité optimale tant aux automobilistes qu'aux utilisateurs des transports en commun :
Transports en commun : l'arrêt de tramway et de bus Taimerhofstraße se trouve à environ 250 mètres seulement. De là, la ligne de tram 17 emmène les résidents directement vers le centre-ville de Munich, vers Effnerplatz ou la gare centrale (Hauptbahnhof), avec une fréquence élevée et sans changement.
Accès routier : pour les automobilistes, l'autoroute A9 est rapidement accessible en environ 2,5 kilomètres via la sortie Föhringer Ring, ceissant une excellente connexion régionale et interrégionale.
Services de proximité : supermarchés, boulangeries, magasins de produits d'hygiène, pharmacies et médecins se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Valeur récréative et attractivité pour la cible des colocations (WG)
A proximité directe de l'Isar et des zones naturelles de l'Isarauen ainsi que du jardin anglais (Englischer Garten) offre une valeur récréative et de détente inestimable. Que ce soit pour le jogging, le vélo ou la détente sur les rives du fleuve – la nature se trouve pratiquement au pas de votre porte.
Pour le concept établi et rentable d'une location exclusive en colocation ("Female Only"), cet emplacement est idéal : il combine la sécurité et le calme d'un quartier résidentiel premium, très recherchés par les étudiantes et les jeunes professionnelles, avec l'accessibilité rapide et simple aux universités munichoises, aux écoles supérieures et aux grands employeurs du centre-ville.
Héritage historique au pas de la porteNon loin du Hochstiftsweg s'élève également un témoignage silencieux de l'histoire urbaine munichoise : la briqueterie monumentale protégée August Haid – l'un des derniers complexes conservés datant de l'âge d'or de la production de briques à Oberföhring. Vers 1900, 17 briqueteries à fours rotatifs marquaient le paysage urbain ; leurs briques ont servi à construire une grande partie de Munich. Aujourd'hui, cet ensemble soigneusement préservé confère au quartier une atmosphère unique, presque villageoise – un contraste rare et fascinant au milieu de la grande métropole moderne.
Situé dans un cadre calme et verdoyant, nettement en retrait de la rue, cet appartement moderne en copropriété se présente comme un investissement immobilier attractif ou un bien pour usage personnel.
L'appartement est situé au avant-dernier étage – au-dessus se trouve uniquement le penthouse en retrait sous forme d'étage en gradins, ce qui assure une atmosphère résidentielle particulièrement calme. L'accès est entièrement accessible PMR.
L'appartement de 2 pièces se compose d'un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec salle de bains privative. Un balcon complète l'appartement.
L'équipement comprend un chauffage au sol et des volets extérieurs dans toutes les pièces.
L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'une utilisation en colocation (WG) et sera libéré dans les 6 prochains mois ainsi que remis dans sa configuration d'origine en tant qu'appartement de 2 pièces.
Dû
Caractéristiques
