Bogenhausener Höfe : appartement de 3 pièces personnalisable selon vos souhaits - avec vue lointaine
Un mode de vie moderne en excellente compagnie
La copropriété proposée se situe au Hochstiftsweg 21 dans le quartier prisé de Bogenhausen à Munich, dans le secteur d'Oberföhring. Ce quartier résidentiel exclusif se distingue par un équilibre de premier ordre entre un cadre de vie citadin et la détente en pleine nature. La propriété elle-même est située dans un environnement extrêmement calme, nichée dans un cadre semblable à un parc et nettement en retrait de la rue principale. Cela garantit aux résidents un maximum d'intimité et une atmosphère de vie détendue, loin de l'agitation urbaine.
Excellente desserte et infrastructure parfaite
Malgré sa situation de retraite verdoyante et calme, l'infrastructure est qualifiée d'excellente. L'emplacement offre une mobilité optimale tant aux automobilistes qu'aux utilisateurs des transports publics :
Transports publics : l'arrêt de tramway et de bus Taimerhofstraße ne se trouve qu'à environ 250 mètres. De là, la ligne de tramway 17 emmène les résidents directement vers le centre-ville de Munich, vers Effnerplatz ou vers la gare centrale, avec une fréquence élevée et sans changement.
Accès routier : pour les automobilistes, l'autoroute A9 est rapidement accessible via la sortie Föhringer Ring en environ 2,5 kilomètres, ce qui garantit une excellente liaison régionale et interrégionale.
Services de proximité : supermarchés, boulangeries, drogueries, pharmacies et médecins se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Valeur de loisirs et attractivité pour le groupe cible des colocations
La proximité directe de l'Isar et des zones naturelles d'Isarauen ainsi que du jardin anglais (Englischer Garten) situé à proximité offre une valeur inestimable pour les loisirs et la détente. Que ce soit pour le jogging, le vélo ou la détente sur les rives de la rivière – la nature se trouve pratiquement au pas de votre porte.
Pour le concept établi et rentable de location en colocation exclusive ("Female Only"), cet emplacement est idéal : il combine la sécurité et le calme d'un quartier résidentiel premium, très recherchés par les étudiantes et les jeunes professionnelles, avec l'accessibilité rapide et simple aux universités, écoles supérieures et grands employeurs du centre-ville de Munich.
Héritage historique au pas de la porte
on peu loin du Hochstiftsweg s'élève également un témoignage silencieux de l'histoire urbaine de Munich : la briqueterie classée monument historique August Haid – l'une des dernières installations préservées de l'âge d'or de la construction en briques d'Oberföhring. Vers 1900, 17 briqueteries à fours rotatifs marquaient le paysage urbain ; leurs briques ont servi à construire une grande partie de Munich. Aujourd'hui, cet ensemble soigneusement préservé confère au quartier une atmosphère unique, presque villageoise – un contraste rare et fascinant au milieu de la métropole moderne.
Située dans un cadre calme et verdoyant, semblable à un parc, et nettement en retrait de la rue, cet appartement moderne en copropriété se présente comme un investissement immobilier attractif ou un objet pour usage personnel.
L'appartement est situé au avant-dernier étage – au-dessus se trouve uniquement le penthouse en retrait sous forme d'étage en gradins, ce qui assure une atmosphère résidentielle particulièrement calme. L'accès est entièrement accessible PMR.
L'appartement de 3 pièces se compose d'un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que de deux salles de bains. Un balcon complète l'appartement.
L'équipement comprend le chauffage au sol et des stores extérieurs dans toutes les pièces.
L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'une utilisation en colocation et sera libéré dans les 6 prochains mois ainsi que remis dans sa configuration d'origine en tant qu'appar
Caractéristiques
