Si vous souhaitez une grande exclusivité sans jardin, mais avec deux magnifiques balcons face au Brunnbach et à la réserve naturelle, cet appartement est la solution idéale. Ce rêve de luxe et d'exclusivité offre non seulement une surface habitable/utilisable d'environ 165 m², mais aussi un éventuel "appartement d'invités" - accessible via un discret palier d'ascenseur - au sous-sol. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain en suite, des toilettes invités séparées et un grand salon/salle à manger extrêmement représentatif (environ 50 m²) avec une parfaite orientation sud ou sud-est. De là, vous pouvez également accéder à l'un des deux balcons, qui impressionnent par leur vue sur le Brunnbach ou sur la réserve naturelle. Au sous-sol déjà mentionné, il y a, en plus de ce que l'on appelle éventuellement "l'appartement d'amis", une salle de douche supplémentaire et une buanderie. Bien entendu, ces pièces sont également accessibles directement depuis la cage d'escalier. La « Villa Brunnbach » établit de nouvelles normes en termes d'aménagement et de qualité de vie, même dans le Herzogpark extrêmement exigeant. L'équipement orienté vers le design répond en particulier à toutes les exigences en termes de qualité, d'individualité et de luxe. Des architectes d'intérieur, des architectes et des planificateurs spécialisés de renom accompagnent le projet exclusif avec leurs connaissances et leur expertise dès le premier jour et sont également heureux d'aider l'acheteur par la suite. Des bois sélectionnés, des pierres naturelles fines et des surfaces murales de la plus haute qualité reflètent, entre autres, le niveau exceptionnellement élevé. Seuls les meilleurs matériaux sont utilisés dans ce projet unique. Villa Brunnbach : extraordinaire pour extraordinaire Dans ce lieu privilégié du parc historique Herzog, l'architecture sophistiquée de la Villa Brunnbach se combine avec la légèreté et l'insouciance de la nature. Le solitaire de trois étages est entouré d'un monde naturel diversifié, composé d'une grande variété d'espèces d'arbres et de plantes. Au sud-est, la propriété d'environ 1 170 m², qui ressemble à une oasis naturelle, est bordée par le Brunnbach frais et naturellement clair. Le jardin anglais voisin et l'Isar vous « incitent » à marcher, faire du vélo ou du jogging. De cette façon, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Munich à vélo de manière détendue et tranquille. Mais les besoins quotidiens sont également pris en charge. De nombreux fournisseurs locaux et épiceries fines renommées se trouvent à proximité de la Kufsteiner Platz et de la Herkomerplatz. Les restaurants élégants et l'offre gastronomique des environs de la Villa Brunnbach offrent également une variété quotidienne. Indépendamment des préférences et préférences personnelles. L'excellente qualité de l'emplacement est complétée par d'excellents soins médicaux et de nombreux établissements d'enseignement."Villa Brunnbach" _Vue sur la campagne et le Brunnbach _Espaces extérieurs spacieux _Système de sécurité interne _Concept d'énergie régénérative avec système photovoltaïque _Gare de colis 24h/24 dans la zone d'entrée _Accès sans seuil depuis le parking souterrain jusqu'à l'étage concerné _Élégant revêtement en pierre naturelle dans l'entrée et la cage d'escalier _Élégant ascenseur pour personnes - palier d'ascenseur vers l'appartement et le sous-sol _Hauteurs des pièces libres jusqu'à environ 2,80 m _Hauteurs des portes principalement environ 2,40 m _Système de bus _Vidéophone _Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur _Chauffage au sol avec fonction de chauffage et de refroidissement _Luxueux sanitaires/salle de bains d'Antonio Lupi et Vola _Sol exclusif en pierre naturelle dans les salles de bains _Parquet en bois précieux dans tous les salons et dans les espaces privés au 1er sous-sol _Fenêtres du sol au plafond et atriums spacieux au 1er sous-sol
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
