Amour de l'Altbau au bord du Landwehrkanal - lumineux & libre de toute occupation
Ce bien exceptionnel est situé à seulement quelques pas du Landwehrkanal et du très prisé Maybachufer. Entre Kreuzberg et Alt-Treptow, vous profitez du meilleur de deux quartiers et vivez à proximité immédiate de l'eau. Le long de l'idyllique Landwehrkanal, des Altbauten historiques, de petits cafés, des restaurants et des boutiques individuelles façonnent le paysage urbain caractéristique.
En moins de 10 minutes à pied, vous atteignez le dynamique Maybachufer ainsi que le convoité Paul-Lincke-Ufer. C'est ici que se retrouve la scène gastronomique renommée de la ville, avec des établissements comme La Maison, Spindler et la récente ouverture de la Trattoria Breda (par les propriétaires du restaurant « Pinci »), tous situés en première ligne au bord de l'eau.
Le Maybachufer a été couronné par le magazine britannique Time Out comme l'une des rues les plus cool au monde, et ce n'est pas sans raison. De même, le célèbre marché hebdomadaire, qui attire plusieurs fois par semaine des visiteurs de tout Berlin et séduit par sa cuisine internationale et ses produits régionaux, témoigne de l'emplacement très recherché.
Les familles apprécient particulièrement la proximité du Treptower Park avec ses espaces verts et ses aires de jeux, ainsi que les rives de la Spree. Treptow compte parmi les zones résidentielles les plus vertes et les plus proches de l'eau de la ville.
Les crèches, les écoles ainsi que diverses possibilités de shopping se trouvent dans l'environnement immédiat, rendant le quotidien particulièrement confortable.
Cet appartement charmant en Altbau allie l'élégance intemporelle de la Gründerzeit berlinoise aux exigences d'un mode de vie moderne. Situé au 3ème étage d'un immeuble de rapport représentatif et extrêmement bien entretenu datant de 1900, l'appartement se présente dans un état élégant et prêt à être habité après rénovation. Un ascenseur permet un accès confortable et complète les atouts de ce bien attractif.
Sur environ 60 m² de surface habitable, un concept d'espace réfléchi vous attend, séduisant par ses proportions généreuses, ses hauts plafonds et une atmosphère lumineuse particulièrement agréable. L'exposition sud ensoleillée et les larges surfaces vitrées garantissent des pièces de vie lumineuses et soulignent une sensation d'espace ouverte et accueillante.
Le salon lumineux constitue le cœur de l'appartement et offre diverses possibilités d'aménagement pour un espace vie et repas individuel. La chambre séparée crée un refuge douillet. L'offre d'espace est complétée par une cuisine indépendante qui permet une séparation claire des zones de vie. Grâce à une distribution réussie des pièces, l'appartement convient aussi bien aux célibataires et aux couples qu'à une colocation.
Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à la préservation du caractère authentique de l'Altbau. Des parquets en bois véritable minutieusement rénovés, des portes d'Altbau restaurées avec soin et des proportions classiques confèrent à l'appartement une atmosphère unique.
Les parties communes bien entretenues soulignent également la qualité du bien. Cet immeuble représentatif de style Gründerzeit se distingue par un taux élevé de propriétaires occupants et dispose d'une cour intérieure végétalisée, d'espaces pour vélos ainsi que d'un ascenseur. Un local en cave offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, il est possible de louer une place de stationnement.
Que ce soit comme lieu de vie élégant ou comme investissement immobilier avec une perspective à long terme - cet appartement convainc par sa combinaison réussie entre caractère Altbau, équipement moderne et polyvalence d'utilisation.
En complément à cette offre, nous disposons d'autres appartements sélectionnés et comparables, qui sont parfois proposés exclusivement dans le cadre de notre commercialisation discrète hors march
Caractéristiques
