Première occupation après rénovation : appartement en Altbau dans le Güntzelkiez avec terrasse et jardin
De premier ordre, soigné et très verdoyant – voilà comment l'on pourrait décrire le quartier de Wilmersdorf. De premier ordre, car il n'existe probablement pas de cadres de vie plus exquis à Berlin. Soigné, car tout semble propre et chaleureux. Et verdoyant, car près de 50 % du quartier appartient à la forêt de Grunewald. Le paysage urbain est marqué par de nombreux Altbau généreusement restaurés de l'époque wilhelminienne, par de magnifiques maisons individuelles et des villas dans le Grunewald, ainsi que par ses emplacements résidentiels exceptionnels autour de Fasanenplatz, Olivaer Platz, Ludwigkirchplatz et Nikolsburger Platz, pour ne citer que quelques quartiers représentatifs.
Pour ceux qui ne s'installent pas directement dans le Grunewald, le Volkspark Wilmersdorf avec ses grandes pelouses et ses diverses installations sportives en plein air est un lieu prisé pour profiter du soleil, méditer ou se promener ; tout comme le Preußenpark, qui se transforme chaque week-end en centre névralgique de la communauté asiatique. La piscine estivale « Lochowdamm », située près du stade Wilmersdorf, invite à la baignade et à la détente par beau temps, tandis que les mois d'hiver permettent aux patineurs de faire des tours sur la patinoire juste à côté. Pour les amateurs d'art et de culture, Wilmersdorf propose plusieurs cinémas, galeries et centres culturels, et pour les gourmets, une excellente scène de restaurants, cafés, bars et pubs.
Grâce au réseau bien développé des transports en commun, on atteint les autres quartiers aussi rapidement qu'en voiture depuis tous les secteurs.
Cet appartement en Altbau rénové avec des prestations haut de gamme se situe en entresol d'un immeuble de rapport entretenu datant de 1911, dans un emplacement recherché de Berlin-Wilmersdorf. Le charme historique de l'Altbau rencontre ici un confort résidentiel contemporain.
L'appartement d'environ 97,34 mètres carrés séduit par une répartition claire et fonctionnelle des pièces comprenant trois pièces, dont deux chambres à coucher, une vaste pièce à vivre et salle à manger, ainsi qu'une salle de bain récemment aménagée avec des robinetteries modernes et des prestations haut de gamme.
Les fenêtres à double battant originales du style Altbau confèrent un charme particulier, définissant le style tout en assurant une atmosphère de vie agréable. Le parquet à chevrons fraîchement posé souligne le caractère classique de l'appartement et apporte des accents élégants.
La nouvelle cuisine équipée moderne s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. Un véritable point fort est la terrasse avec accès direct au jardin d'environ 80 mètres carrés, qui offre une valeur ajoutée au cadre de vie, notamment en raison de sa rareté dans ce secteur.
L'emplacement dans le Güntzelkiez allie vie urbaine et tranquillité résidentielle avec une excellente infrastructure.
Idéal pour des propriétaires exigeants ou comme investissement immobilier haut de gamme dans un quartier résidentiel prisé de Berlin.
• 3 pièces
• 2 chambres à coucher
• Salle de bain complète haut de gamme avec robinetterie moderne Villeroy & Boch, douche à l'italienne et baignoire
• Cuisine équipée moderne
• Parquet à chevrons fraîchement posé
• Hauteur sous plafond env. 3,20 mètres
• Ornements en stuc
• Portes battantes originales du style Altbau
• Fenêtres à double battant originales du style Altbau
• Stores
• Terrasse
• Accès direct au jardin d'environ 80 m²
• Ascenseur
• Cave
• Espace stationnement vélos
• Altbau entretenu avec charme historique
• Qualité d'équipement supérieure
Caractéristiques
