Appartement sous les combles libre de toute occupation avec deux terrasses
Au cœur de Berlin-Mitte vous attend l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale. Ici, l'architecture historique, le développement urbain moderne et une infrastructure excellente se combinent pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Un avantage particulier de cet emplacement est la proximité immédiate du siège du Bundesnachrichtendienst (BND). Le quartier se distingue par un bâti représentatif, un développement urbain de haute qualité et une présence publique durablement élevée. De nombreux résidents apprécient l'atmosphère soignée et le sentiment de sécurité qui en découle.
L'environnement offre un mélange unique de culture, d'histoire et de vie urbaine. Des galeries, des cafés, d'excellents restaurants ainsi que diverses possibilités de shopping se trouvent à proximité immédiate. Parallèlement, le Park am Nordbahnhof, le Weinbergspark et d'autres espaces verts offrent des possibilités de détente attrayantes.
Les familles bénéficient de trajets courts vers des établissements d'enseignement renommés tels que l'Université Humboldt de Berlin, la Berlin Cosmopolitan School ou le Gymnasium zum Grauen Kloster. Des crèches et d'autres écoles sont également facilement accessibles. Grâce à l'excellente connexion aux transports en commun, tous les quartiers de la ville sont rapidement et confortablement accessibles.
Au sein de l'un des ensembles industriels les plus passionnants sur le plan architectural à Berlin, cet impressionnant appartement de 4 pièces se présente comme une opportunité rare pour les acheteurs sophistiqués.
L'unité d'habitation d'environ 171 mètres carrés est située sous les combles d'une ancienne usine d'ascenseurs classée monument historique datant du tournant du siècle, alliant architecture industrielle historique et confort résidentiel moderne.
Le cœur de l'appartement est constitué par la vaste pièce à vivre et salle à manger avec cuisine ouverte équipée Alno. De là, vous accédez directement à la terrasse en bois ensoleillée orientée plein sud. Les trois chambres à coucher, situées au calme, offrent des possibilités d'utilisation flexibles – que ce soit comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Deux salles de bains modernes ainsi qu'un débarras séparé offrant beaucoup d'espace apportent un confort supplémentaire.
Un point fort particulier est constitué par les deux terrasses avec lames en bois, qui créent un espace supplémentaire pour des moments de détente en plein air. Grâce à une planification réfléchie et aux larges surfaces vitrées, une sensation de vie lumineuse et ouverte avec un charme industriel se dégage.
L'appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation au 31 12 2026
_ 3 chambres à coucher
_ Cuisine ouverte Alno avec appareils encastrés Zanussi
_ Deux salles de bains modernes avec équipements Grohe et Keramag
_ Buanderie ou débarras séparé
_ Parquet en chêne de haute qualité avec protection contre les bruits de pas
_ Chauffage au sol dans tout l'appartement
_ Climatisation (Air Conditioning)
_ Deux terrasses avec revêtement en bois noble (total env. 37,3 m², comptabilisées pour moitié)
_ Vidéophone
_ Ascenseur privé menant directement à l'appartement
_ Deux places de parking en garage souterrain
_ Emplacements pour vélos dans la cour intérieure
_ Local à vélos chauffé
_ Aire de jeux privée pour enfants
Caractéristiques
