Maison de ville 3 pieces, meublee, de 74 m2, inseree dans un nouveau programme immobilier prestigieux, Palacio da Fervenca, a Vila Nova de Gaia.
Cette maison de ville, en exploitation touristique par l'intermediaire d'une societe de gestion locative integree, beneficie d'une rentabilite garantie jusqu'a 4% par an, jusqu'a avril 2029, avec possibilite de prolongation du contrat d'exploitation. Elle affiche un taux d'occupation d'environ 90% et dispose d'une licence AL.
Elle est repartie sur 2 etages. Le R/C se compose d'un sejour de 23 m2, d'une cuisine ouverte entierement equipee, d'une salle de bain et d'une chambre. Le sejour et la chambre ont tous deux avec acces a une agreable terrasse de 35 m2. Au 1er etage se trouve l'espace prive, avec une chambre en suite, avec acces a un balcon de 7 m2 ayant vue sur le fleuve Douro. Elle dispose de la climatisation, de fenetres a double vitrage et est vendue entierement meublee et equipee.
L'elegance intemporelle du Palais de Fervenca est le resultat d'un projet de rehabilitation d'un immeuble du XVIIIe siecle qui conserve bon nombre de ses caracteristiques architecturales uniques. L'immeuble est en cours de modernisation en 17 appartements de grande qualite, entre studios et 3 pieces.
Son emplacement, sur les rives du fleuve Douro avec sa facade orientee au sud, lui permet d'avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
A une courte distance des principales attractions de Porto, y compris le centre historique de Se, le pont Dom Luis I ou les traditionnelles caves a vin de Porto, c'est egalement une caracteristique distinctive de ce projet.
Performance Energetique: B
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
