La propriété est située à Vico Morcote, dans une position dominante offrant une vue magnifique sur le lac de Lugano et une excellente exposition au soleil grâce à son orientation sud-est. La beauté architecturale et le merveilleux paysage environnant, associés à un climat favorable en hiver comme en été, font de cette région l'une des plus prisées du Tessin.
Le bâtiment se caractérise par une architecture moderne et de qualité qui transmet un fort sentiment d'exclusivité grâce à des choix ciblés en termes d'esthétique et de fonctionnalité. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec des serpentins dans les chambres et des radiateurs design dans les autres espaces. Les sols sont en grès cérame effet marbre et en parquet de chêne, tandis que les salles de bains sont en marbre et en onyx, combinés à des lavabos. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Electrolux et toute la maison est climatisée.
Le mobilier est neuf, design et fait sur mesure, ce qui donne une touche de bon goût à toutes les pièces. En outre, une attention particulière a été accordée à l'éclairage, avec l'ajout de lumières LED spectaculaires dans les plafonds, créant une atmosphère enchanteresse. Enfin, la villa dispose également d'une piscine de 15 m² avec une profondeur de 1,20 m, située sur une grande terrasse panoramique, offrant un endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des vues environnantes. La propriété est répartie sur 4 niveaux : les deux premiers sont reliés par un ascenseur et un escalier, tandis que les deux autres sont reliés par un escalier intérieur.
ETAGE GARAGE : garage pour 2 voitures, ascenseur et cour pour 2/3 voitures.
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, une pièce pouvant être transformée en chambre grâce à une armoire transformable en lit et une kitchenette dissimulée, une salle de bains, un local technique et un débarras, une terrasse avec piscine.
PREMIER ETAGE : salon avec accès au balcon et cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, avec sortie sur une zone latérale équipée pour un barbecue.
DEUXIÈME ÉTAGE : chambre principale avec vestiaire et salle de bains privée, deux autres chambres et une salle de bains.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
