Maison à vendre à Tondela - PORTUGAL

2 400 000 €

Maison de 4 pièces de luxe en vente à Tondela, Distrito de Viseu

Distances:
Aeroport international de Porto : 1h30min (136 km)
Aeroport de Viseu : 35min (42,3 km)
Besteiros (banques, supermarches, restaurants, cafes, pharmacie) : 3 min (1,9 km)
Caramulo : 11min (6,4 km)
Tondela : 14min (9,1 km)
Viseu : 31min (30,6 km)
Description:
Ancien manoir et ferme sur les pentes du Caramulo.
'Quinta da Cruz' (la Ferme de la Croix) est situee dans une reserve ecologique nationale, sur le versant sud des montagnes Caramulo, un emplacement privilegie en ce qui concerne l'exposition au soleil et la nature environnante avec des cours d'eau et de la vegetation, ou dominent les chataigniers et les chenes . A travers l'allee muree, referencee par un monumental eucalyptus centenaire, on peut decouvrir les volumes batis d'une rare beaute architecturale du manoir, de la maison mere et des annexes.
Un 'hotel de charme' a meme ete agree pour cette propriete.
La parcelle a une superficie de 238 575 m2, avec une surface d'occupation des sols de 1 855 m2, ce qui correspond a un coefficient d'occupation des sols (indice d'implantation) de 0,007. La surface totale de construction est de 3 344 m2.
Une croix de pierre nomme la ferme et marque son entree. Un chemin etroit, delimite par des murs de pierres finement taillees, nous conduit au Manoir, avec l'eucalyptus centenaire monumental comme element naturel de reference.
La maison mere est formee par une sequence de volumes et d'espaces batis, agrandis au fil du temps en fonction des besoins et de l'importance de la famille qui l'a habitee tout au long de son histoire.
Le noyau primitif du manoir peut remonter au XVIe siecle, compte tenu des caracteristiques architecturales de l'ancienne cuisine avec cheminee et fours.
La facade principale, orientee au sud, s'ouvre sur la cour, d'ou l'on peut voir les montagnes de la Serra da Estrela et la vallee du Campo de Besteiros.
Avec une analyse minutieuse, trois periodes distinctes peuvent etre distinguees.
La construction du XVIe siecle, a droite, est marquee par l'imposant escalier a volute se terminant par la porte d'entree principale du 1er etage, flanquee en partie haute de cinq fenetres rectangulaires aux jambages arrondis.
Au rez-de-chaussee, il y a deux grandes portes, l'une menant au patio et l'autre a la cave.
L'agrandissement du XVIIIe siecle, au centre, est marque par le balcon, et la construction de la fin du XVIIIe siecle et du debut du XIXe siecle est contenue par des pilastres en pierre de granit, mettant en valeur la chapelle surmontee d'un fronton triangulaire.
Le volume de la sacristie est a un plan plus eloigne. L'interieur de la chapelle est en ruine totale a cause d'un incendie qui s'y est declare.
La facade nord est marquee par l'austerite de la maconnerie en pierre de granit, accentuee par la protection des travees par des barreaux de fer, se developpant sur un seul etage marque par le volume le plus eleve de la cheminee.
Un escalier exterieur situe dans la cour donne acces a cet espace, anciennement jardin, avec en outre des entrees vers la cour de service et ses annexes, les reservoirs d'eau et l'ancien jardin de buis et camelias.
La facade ouest est composee d'un batiment ou etaient entreposes des outils agricoles et d'un ensemble d'annexes en parfait etat de delabrement, resultant en des murs en pierre, dans lesquels leur fonction anterieure n'est presque pas comprise. La vue sur les montagnes Caramulo et le bruit de la ligne d'eau qui traverse la propriete est a couper le souffle.
Performance Energetique: Exempt