Maison de prestige avec possibilité d'un logement indépendant, jardin et spa, idéalement située sur les hauteurs de Stuttgart * Rue calme sur la Gänsheide * Emplacement semi-élevé offrant une vue imprenable * Qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de la nature et au charme d'une villa urbaine * Écoles et crèches : Heidehofgymnasium, Merzschule, Waldorfschule, Fuchsrainschule, Ameisenbergschule, Wagenburggymnasium ; plusieurs crèches accessibles à pied * Commerces : boulangerie accessible à pied, supermarchés et autres commerces à quelques minutes en voiture * Installations sportives : clubs de tennis (Geroksruhe, Ameisenberg), parcours de jogging, sentier de santé en forêt * Transports : 2 arrêts de tramway à environ 300 m ; arrêt de bus à environ 300 m. À 300 m, en transports en commun en 11 min à Charlottenplatz * Accès direct : sortie A8 Degerloch en 5 min, gare principale à 8 km, aéroport à 18 km (environ 15-20 min) * Proche de la nature, offrant un fort potentiel récréatif et résidentiel * Maison bifamiliale située en hauteur dans le quartier huppé de Gänsheide * Construite en 1936, modernisée en continu jusqu'en 2025 * 5 niveaux, hauteur sous plafond d'environ 2,85 m * Appartement au rez-de-chaussée et au 1er étage en duplex, 6 pièces incluses. 3 chambres + dressing * Appartement 1er/2ème étage avec 5 pièces et 2 chambres + dressing * Escalier central et escaliers intérieurs supplémentaires au rez-de-chaussée et à l'étage * Spacieux espace bien-être au sous-sol avec piscine, sauna et salle de fitness * Abri de jardin avec cuisine extérieure, terrasses et trois garages + trois abris voiture * Terrasse exposée est avec vue dégagée sur un espace vert calme * Possibilité d'utilisation flexible : maison individuelle ou jumelée * Parquet haut de gamme à chevrons, à lames et incrustations de marbre, moquette au rez-de-chaussée * Cuisine équipée Varia Ballerina neuve avec îlot central et électroménager moderne (2021) * Cinq salles de bains, dont deux avec baignoire et douche, les autres avec douche à l'italienne * Carrelage en grès cérame, parois de douche en verre, céramique haut de gamme * Piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna finlandais, salle de fitness, salle de relaxation * Climatisation à tous les étages, fenêtres à double vitrage aluminium-plastique * Cheminée, cave à vin, système d'alarme moderne * Chauffage central au gaz, équipements de pointe (chauffage, piscine, eau chaude, arrosage automatique 2024) Cuisine extérieure dans le pavillon de jardin, éclairage de terrasse, système d'irrigation pour les massifs de fleurs et la pelouse. Vous trouverez davantage d'informations sur ce bien dans notre fiche détaillée, accompagnée d'une visite virtuelle à 360° de l'ensemble de la propriété. Nous serons ravis de vous l'envoyer sur simple demande si vous nous communiquez vos coordonnées. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le vendeur. Par conséquent, nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations fournies par le vendeur. Si vous avez connaissance de cette opportunité d'achat, merci de nous en informer. DAHLER Stuttgart a conclu un contrat avec le propriétaire/vendeur de ce bien pour le même montant de commission. Vous pouvez trouver d'autres biens dans la région sur Vous souhaitez vendre votre bien à Stuttgart ? Faites-le estimer gratuitement ici :
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