Maison à vendre à Sol Tróia - PORTUGAL

3 750 000 €

Maison de luxe en vente à Soltroia, Sol Tróia, Distrito de Setúbal

Nouvelle villa de luxe a Troia, dans la zone de Soltroia, dans la municipalite de Grandola, district de Setubal.
La peninsule de Troia est un paradis qui allie charme et preservation de la nature dans un equilibre durable, offrant un eventail d'activites pour tous.
On y trouve egalement le port de plaisance de Troia, des terrains de golf, un casino et plusieurs restaurants ou l'on peut deguster les excellents poissons et fruits de mer frais de la region.
La region propose de nombreuses activites pour toute la famille et vous pouvez egalement prendre un aquataxi ou un ferry-boat depuis le port de Setubal. Deux terminaux fluviaux garantissent la liaison la plus courte avec Troia : doca do comercio (ferries) et quay 3 (catamarans).
Une combinaison parfaite.
A quelques minutes de Setubal, a moins d'une heure de Lisbonne et a quelques kilometres d'Alcacer do Sal, de Comporta et de Carvalhal.
NOUVEAU projet avec des finitions luxueuses de 4 chambres a coucher avec salle de bains, avec la possibilite d'ajouter une autre suite, ce qui en fait 5 suites.
Situe dans une zone privilegiee avec une architecture haut de gamme, un projet moderne, unique et exclusif. Excellentes surfaces avec beaucoup de lumiere.
Le terrain est situe dans une urbanisation touristique tranquille et privilegiee, a quelques metres de la plage et sur la magnifique peninsule de Troia, dans la zone de Soltroia, dans la municipalite de Grandola, sur la cote de la paroisse de Carvalhal, dans le district de Setubal.
La region offre un eventail d'activites pour toute la famille et vous pouvez egalement prendre un aquataxi ou un ferry-boat depuis le port de Setubal. Deux terminaux fluviaux garantissent la liaison la plus courte avec Troia : doca do comercio (ferries) et quai 3 (catamarans).
A quelques minutes de Setubal, a moins d'une heure de Lisbonne et a quelques kilometres d'Alcacer do Sal, de Comporta et de Carvalhal.
Possibilite de vente cle en main et/ou possibilite pour l'acheteur d'apporter quelques modifications au projet.
La villa peut egalement etre livree avec une decoration de luxe a convenir avec le proprietaire sur presentation du showroom et a un prix a convenir.
Plan de masse, plan et projet disponibles sur les photos.
Cette fabuleuse villa est distribuee harmonieusement sur 2 etages :
- 2 etages ;
- 4 chambres en-suite, dont l'une est consideree comme une master-suite de 50 m2 avec vue sur la riviere ;
- 2 suites face a la riviere ;
- Salle de bains avec fenetre ensoleillee, salon ouvert et ilot de cuisine, avec vue sur la piscine ;
- Cuisine entierement equipee ;
Au sous-sol :
- 7 parkings ;
- Buanderie ;
- 1 WC au sous-sol ;
- 1 salle de service ;
- Local de rangement ;
- Home cinema
A l'exterieur :
- Piscine d'eau salee avec cascade et LEDs.
Caracteristiques :
- Architecture contemporaine ;
- Finitions modernes ;
- Aspiration centralisee, panneaux solaires, volets electriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pieces, avec pompe a chaleur ;
- Chauffage hydraulique par le sol
- Fenetres a battants oscillants avec isolation thermique et acoustique dans les deux pieces, y compris les salles de bains ;
- Videosurveillance aux deux etages ;
- 2 alarmes : une pour la villa et une pour le garage, toutes deux independantes ;
- 6 cameras de videosurveillance reparties dans la maison, connectees directement au telephone portable ;
- Jardin et trottoir portugais a l'ancienne ;
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud.
Le terrain a une superficie suffisante pour construire deux villas.
Ne manquez pas cette opportunite de vivre au bord de la riviere Sado et reservez votre visite des maintenant !
Performance Energetique: A+