Maison à vendre à Sinalunga - ITALIE

2 100 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 29 pièces en vente Strada Provinciale Lauretana 291/B,

Ferme d'environ 900 mètres carrés avec piscine, tennis et parc dans la campagne de Sinalunga.
Description :
L'ancienne ferme située dans une belle zone rurale de la commune de Sinalunga est répartie sur une colline sur 3 niveaux d'un seul tenant. Le rez-de-chaussée donne accès au cloître intérieur qui dessert les différentes pièces et l'entrée principale, reliée par des arcades au spacieux et luxueux salon principal avec cheminée au centre. Le salon donne ensuite accès au porche, idéal pour les grands déjeuners et dîners. Les deux ailes principales du rez-de-chaussée abritent deux chambres, trois salles de bains et un local technique d'un côté ; de l'autre, un deuxième salon avec cheminée relié à la cuisine et à un ancien four. De cet espace, on accède également à la très grande terrasse avec vue sur la campagne. A l'étage supérieur (avec escalier intérieur et extérieur), on trouve un autre salon avec cheminée, 5 chambres avec salle de bains et 2 autres chambres. L'étage est complété par un grand bureau et une belle terrasse. Au sous-sol, sous la terrasse extérieure, se trouvent une cuisine professionnelle, une salle de bains et une salle polyvalente ouverte d'un côté, également utile pour des activités de restauration.
Dépendances :
Indépendamment de la ferme se trouve un entrepôt d'environ 55 m² qui peut être utilisé comme salle de stockage.
État et finitions :
La propriété est en bon état (rénovée en 2012) et ne nécessite que de petits travaux de finition selon les goûts de chacun. Elle possède de belles arcades en terre cuite, des plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des parquets. Il y a un chauffage central avec des radiateurs alimentés par la biomasse, ainsi que des panneaux solaires pour l'eau chaude. Il y a l'air conditionné dans toutes les pièces, pour l'approvisionnement en eau il y a une connexion à l'aqueduc et un puits sur la propriété.
Espace extérieur :
A l'extérieur, il y a une belle piscine en position panoramique et un court de tennis. Le terrain est d'environ 1 hectare, principalement une oliveraie avec 300 arbres et entièrement clôturé. Près de l'entrée il y a aussi un grand parking.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête très bien à une activité réceptive en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil de touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir être trop isolés.
Situation et mode de vie
Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et panoramique sur une butte de la commune de Sinalunga, facilement accessible depuis la route principale, la propriété est située dans un contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Elle est située à environ 3 km de la ville de Sinalunga, où se trouvent une gare ferroviaire sur la ligne Siena-Chiusi Chianciano Terme, des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.